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商場業(yè)主委員會章程
業(yè)主委員會章程是基本的辦事準則，那么，今天，CN人才公文網(wǎng)小編給大家分享的是商場業(yè)主委員會章程，供大家閱讀參考。
商場業(yè)主委員會章程1
第一章 總則
第一條 組織名稱、地址。
名稱： **商場管理委員會(以下簡稱“委員會”)。 地址：**市**區(qū)**鎮(zhèn)**路
所轄區(qū)域范圍：**市**區(qū)**鎮(zhèn)**路
第二條 本委員會是本商業(yè)區(qū)業(yè)主對物業(yè)實行自治管理的群眾性組織。
本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會)選舉產生，向業(yè)主大會負責并報告工作。
本委員會自物業(yè)管理行政主管部門登記備案之日起成立。
第三條 本委員會接受物業(yè)管理行政主管部門的管理、監(jiān)督、指導。
第四條 本委員會的宗旨是：代表和維護全體業(yè)主、使用人的合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的市場運營環(huán)境。
第二章 組織機構及職責
第五條 本委員會的組成：設主任1名、副主任1名，委員3名。
第六條 本委員會的權利：
(一) 根據(jù)業(yè)主大會的決定，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同;
(二)審議物業(yè)管理企業(yè)年度工作計劃和費用預算;
(三)檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況;
(四)審議物業(yè)管理服務收費標準;
(五)負責維修基金的籌集和使用管理;
(六)監(jiān)督公共建筑、公共設施設備和物業(yè)管理辦公、經營用房的使用情況;
(七)業(yè)主大會賦予的其他權利。
第七條 本委員會的義務：
(一)向業(yè)主大會報告工作;
(二)執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受業(yè)主的監(jiān)督;
(三)監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理制度;
(四)履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)管理區(qū)域內各項管理目標的實施;
(五)協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務費及其他代收費;
(六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導。
第八條 本委員會作出的決定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得違反業(yè)主大會的.決定，不得損害國家利益和公共利益。
第三章 成員產生及職責
第九條 本委員會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產生，委員可連選連任。
第十條 委員應符合下列條件：
(一)遵守國家法律和物業(yè)管理有關規(guī)定;
(二)熱心公益事業(yè);
(三)組織協(xié)調能力較強，在業(yè)主中有威信;
(四)身體健康，有行為能力;
(五)辦事公道，品行端正，無劣跡。
第十一條 委員的職責：
(一)參加委員會召開的會議和組織的活動;
(二)審議會議的議案和報告;
(三)參與委員會的決策;
(四)聽取業(yè)主、使用人的意見和建議;
(五)向委員會提出議案、建議和意見;
(六)完成委員會交辦的有關工作。
第十二條 委員有下列情形之一的應停任：
(一)已不是業(yè)主;
(二)未經批準連續(xù)3次不出席委員會會議的;
(三)辭職被接受的;
(四)因患病喪失履行職責能力的;
(五)有違法犯罪行為或正在接受審查的;
(六)其他原因不適宜擔任委員的。
第十三條 委員的停任和增補，由委員會提名，提交業(yè)主大會批準。委員會應書面說明停任和增補的理由，并提供有關材料。
第十四條 委員停任時，須在停任后1周內將管理和保存的屬于本委員會的資料、財物等移交給本委員會。
第十五條 本委員會主任、副主任從委員中選舉產生。
主任的職責：
(一)負責召開委員會會議;
(二)負責主持召開業(yè)主大會;
(三)代表本委員會對外簽約或簽署文件;
(四)管理印章;
(五)經業(yè)主大會、委員會授權的其他職責。
第四章 會 議
第十六條 委員會每個季度至少應例會一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認為有必要時，應在1周內組織召開委員特別會議。
第十七條 會議由主任負責召集和主持，主任因故缺席時，由副主任代行主任職責。會議通知及有關材料應提前7天送達每位委員。
第十八條 會議必須有過半數(shù)委員出席方可舉行。委員因故不能參加會議，作為缺席對待。會議作出的決議、決定，應當經過半數(shù)委員通過，并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。
第十九條 委員會討論重大事項時，可以邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關部門(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人代表列席會議，并認真聽取他們的意見。
第五章 經費與辦公場所
第二十條 本委員會經費從經營用房經營收入列支。
第二十一條 本委員會的經費開支包括：業(yè)主大會、委員會的會議費;有關人員的津貼;刻制印章、掛牌費;必要的日常辦公費用。
第六章 附 則
第二十二條 本章程或本章程的修訂經業(yè)主大會通過后生效。本章程未盡事項，由業(yè)主大會補充。
業(yè)主大會通過的有關本章程的決定，是本章程的組成部分。
第二十三條 解散本委員會，須經業(yè)主大會討論決定，并到物業(yè)管理行政主管部門注銷登記備案。
第二十四條 制定和修訂的本章程，應報物業(yè)管理行政主管部門備案。
******商場管理委員會 **年**月**日
商場業(yè)主委員會章程2
第一章 總則
第一條 組織名稱、地址。
名稱： xxxx北商場業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)委會”)。
地址：xx世紀大道2002號
所轄區(qū)域范圍：xxxx北商場
第二條 本業(yè)委會是xxxx北商場業(yè)主對物業(yè)、商業(yè)實行自治管理的群眾性組織。
本業(yè)委會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會)選舉產生，向業(yè)主大會負責并報告工作。
本業(yè)委會自相關政府行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期5年。
第三條 本業(yè)委會接受相關政府行政主管部門的管理、監(jiān)督、指導。
第四條 本業(yè)委會的宗旨是：代表和維護全體業(yè)主、經營戶的合法權益，保障物業(yè)合理使用、保值增值，商場商鋪的正常有序運營，維護本物業(yè)、商業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明、繁榮的商業(yè)經營環(huán)境。
第二章 組織機構及職責
第五條 本業(yè)委會的組成：設主任1名、副主任2名，委員6名，專職執(zhí)行秘書1名。
第六條 本業(yè)委會的權利：
(一) 根據(jù)業(yè)主大會的決定，與其選聘的物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)、商業(yè)管理委托合同;
(二)審議物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)年度工作計劃和費用預算;
(三)檢查、監(jiān)督物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)、商業(yè)管理工作情況;
(四)審議物業(yè)、商業(yè)管理服務收費標準;
(五)負責維修基金的籌集和使用管理;
(六)監(jiān)督公共建筑、公共設施設備和物業(yè)、商業(yè)管理、公共經營面積、商業(yè)推廣的經營管理情況;
(七)業(yè)主大會賦予的其他權利。
第七條 本業(yè)委會的義務：
(一)向業(yè)主大會報告工作;
(二)執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受業(yè)主的監(jiān)督;
(三)監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約及業(yè)主自律制度，協(xié)助物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)落實各項管理制度;
(四)履行物業(yè)、商業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)、商業(yè)管理的各項管理目標的實施;
(五)協(xié)助物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)、商業(yè)管理服務費及其他代收費;
(六)接受相關政府行政主管部門的監(jiān)督、指導。
第八條 本業(yè)委會作出的決定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害國家利益和公共利益。
第三章 成員產生及職責
第九條 本業(yè)委會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產生，委員可連選連任。
第十條 委員名額分配，堅持按產權份額與代表性相結合的原則。
自然人業(yè)主當選委員，由業(yè)主本人擔任;法人業(yè)主當選委員，由法人委派人員擔任。
第十一條 委員應符合下列條件：
(一)遵守國家法律和物業(yè)、商業(yè)管理有關規(guī)定;
(二)熱心公益事業(yè);
(三)組織協(xié)調能力較強，在業(yè)主中有威信;
(四)身體健康，有行為能力;
(五)辦事公道，品行端正，無劣跡，無違法案底。
第十二條 委員的職責：
(一)按時參加業(yè)委會召開的會議和組織的活動;
(二)每月向業(yè)委會提交相關議案一個或以上。
(三) 按時審議會議的議案和報告;
四) 按時參與業(yè)委會的決策;
(五)聽取業(yè)主、經營戶的意見和建議;
(六)向業(yè)委會提出議案之外的'建議和意見;
(七)按時完成業(yè)委會交辦的有關工作。
第十三條 委員有下列情形之一的應停任：
(一)已不是業(yè)主;
(二)未經批準連續(xù)3次不出席業(yè)委會會議的;
(三)連續(xù)三個月不提議案的;
(四)辭職被接受的;
(五)因患病喪失履行職責能力的;
(六)有違法犯罪行為或正在接受審查的;
(七)其他原因不適宜擔任委員的。
第十四條 委員的停任和增補，由業(yè)委會提名，提交業(yè)主大會批準。業(yè)委會應書面說明停任和增補的理由，并提供有關材料。
第十五條 委員停任時，須在停任后當天將管理和保存的屬于本業(yè)委會的資料、財物等移交給本業(yè)委會。
第十六條 本業(yè)委會主任、副主任從委員中選舉產生。
主任的職責：
(一)負責召開業(yè)委會(含擴大)會議;
(二)負責主持召開業(yè)主大會;
(三)負責按月主持業(yè)委會列會討論委員議案;
(四)代表本業(yè)委會對外簽約或簽署文件;
(五)負責管理業(yè)主大會印章;
(六)負責監(jiān)督制定xxxx北商場業(yè)主事務全部法律規(guī)約、自律制度。
(七)經業(yè)主大會、業(yè)委會授權的其他職責。
第十七條 本業(yè)委會設專職執(zhí)行秘書一名，人員由受聘物業(yè)管理公司提供，由業(yè)委會面試通過上崗，負責處理業(yè)委會的日常事務。專職執(zhí)行秘書由物業(yè)公司按員工進行日常崗位考核，除員工通用崗位考核指標外，其他考核指標由業(yè)委會制定，專職執(zhí)行秘書違紀辭退，由業(yè)委會主任或副主任或3個業(yè)委會委員提出報業(yè)委會通過執(zhí)行。
第十八條 本業(yè)委會的主任、副主任和秘書長、委員可按業(yè)主大會討論通過的補貼標準給予適當補貼，具體補貼標準為：
主任、副主任和秘書長、委員參與業(yè)委會工作按每次(日)50元人民幣給予補貼。從業(yè)委會提留公用面積收益中支出，報業(yè)主大會通過執(zhí)行。
第四章 會 議
第十九條 會議時間及會議通知：業(yè)委會每月第一個周五下午為月例會。有2/3以上委員提議或主任、副主任認為有必要時，應在1周內組織召開委員特別會議(或擴大會議)，委員特別會議(或擴大會議)需提前三天通知委員。會議通知由業(yè)委會秘書長及專職執(zhí)行秘書，以寄送掛號信、平信、電話、手機短信、QQ、群發(fā)短信平臺其中之2種方式通知。業(yè)主大會通知按國家規(guī)定。
第二十條 會議主持及會議材料預審：會議由主任負責召集和主持，主任因故缺席時，由兩位副主任代行主任職責。業(yè)委會列會、委員特別會議(或擴大會議)有關材料應提前三天上傳至xxxx業(yè)委會QQ工作平臺。業(yè)委會列會、委員特別會議(或擴大會議)有關材料預審期為三天。業(yè)主大會材料按國家規(guī)定。
第二十一條 會議舉行及會議決定、決議：會議必須有過半數(shù)委員出席方可舉行。委員因故不能參加會議，作為缺席對待。會議作出的決議、決定，應當經過半數(shù)委員通過，并應公開向全體業(yè)主告知生效。業(yè)主大會舉行及需經業(yè)主大會批準事項的按國家規(guī)定。
第二十二條 會議范圍及會議事項落實：業(yè)委會討論重大事項時，可以邀請相關政府行政主管部門及政府有關部門(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、經營戶代表列席會議，并認真聽取他們的意見。會議事項落實由業(yè)委會秘書長和專職執(zhí)行秘書負責。業(yè)主大會事項按國家規(guī)定。會議記錄由業(yè)委會專職執(zhí)行秘書負責。
第五章 經費與辦公場所
第二十三條 本業(yè)委會經費從商場公用面積收益提留部分中列支。
第二十四條 本業(yè)委會的經費開支包括：業(yè)主大會、業(yè)委會的會議費;有關人員的津貼;刻制印章、掛牌費;商業(yè)推廣費用等必要的費用。
經費收支賬目可按物業(yè)或商業(yè)項目分別委托物業(yè)、商業(yè)管理企業(yè)負責代管，業(yè)委會選定一位委員錄記備忘流水賬。每季度向本業(yè)委會匯報，每半年向業(yè)主大會報告。并公開向全體業(yè)主進行告知。
第二十五條 物業(yè)、商業(yè)管理辦公用房應嚴格按約定用途使用、經營，不得以任何形式抵押、轉讓、變更。
商場公用面積、商業(yè)無形資產經營使用，應嚴格按《物業(yè)、商業(yè)管理委托合同》約定使用。
第六章 信息及信息公開原則
第二十六條 本業(yè)委會所涉業(yè)主、經營戶個人信息嚴格保密，由業(yè)委會主任負責披露及使用范圍。凡因工作接觸業(yè)主、經營戶個人信息的所有委員及業(yè)主均有保密責任，不得違規(guī)使用。
第二十七條 本業(yè)委會所涉全部信息資料(除業(yè)主、經營戶個人資料外)全部公開。公開方式視具體需要：寄送掛號信、平信、電話、手機短信、QQ、群發(fā)短信平臺短信、網(wǎng)站、微博、博客、業(yè)委會辦公室紙質資料、電子文檔公開，備業(yè)主和個相關部門查閱監(jiān)督。
第七章 附 則
第二十八條 本章程或本章程的修訂經業(yè)主大會通過后生效。本章程未盡事項，由業(yè)主大會補充。
業(yè)主大會通過的有關本章程的決定，是本章程的組成部分。
第二十九條 解散本業(yè)委會，須經業(yè)主大會討論決定，并到相關政府行政主管部門注銷登記備案。
第三十條 制定和修訂的本章程，應報相關政府行政主管部門備案。
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