物業(yè)維修人員工作職責

時間：2023-07-28 13:58:37 工作職責我要投稿

【必備】物業(yè)維修人員工作職責15篇

物業(yè)維修人員工作職責1

　　1、負責轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保;

【必備】物業(yè)維修人員工作職責15篇

　　2、負責協(xié)助上級領(lǐng)導完成設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保計劃;

　　3、負責日常轄區(qū)內(nèi)業(yè)主報修;

　　4、負責責任區(qū)設(shè)備房內(nèi)的衛(wèi)生、設(shè)備外觀除塵、檢查維護設(shè)備房內(nèi)消防器材，確保齊全、有效;

　　5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費，保證維修及時性和效果;

　　6、如實填寫設(shè)備設(shè)施的.運行記錄、周期維護保養(yǎng)的記錄，及時歸檔;

　　7、責任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報;

物業(yè)維修人員工作職責2

　　1.負責項目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經(jīng)理和副總。

　　2.檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

　　3.負責用戶申請的受理工作及實施中的安全監(jiān)察工作。

　　4.負責項目公共區(qū)域土建裝修的維護保養(yǎng)與整修工作。

　　5.定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的`計劃按質(zhì)、按量、按時完成。

　　6.負責所管轄員工的工作質(zhì)量與紀律，對各種

物業(yè)維修人員工作職責3

　　1.負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設(shè)備；

　　2.認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄；

　　3.認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備操作巡視工作，確保設(shè)備運行正常；

　　4.在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應(yīng)迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應(yīng)及時向維修領(lǐng)班及維修主任報告。

物業(yè)維修人員工作職責4

　　1、保證公司水電設(shè)備設(shè)施的`維護和管理;

　　2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作;保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用;

　　3、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護;

　　4、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果;及時處理業(yè)主報修。

物業(yè)維修人員工作職責5

　　1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。

　　2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。

　　4、會判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的常見故障。

　　5、對強弱電有一定的'維修經(jīng)驗。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務(wù)中心。

物業(yè)維修人員工作職責6

　　1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負責制定、實施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。

　　3、負責巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的'情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

　　4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。

　　5、負責直接協(xié)調(diào)涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

　　6、在公司領(lǐng)導下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴格管理。

　　7、掌握設(shè)備管理和運行情況，指導維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　8、負責公司電腦、打印機、空調(diào)設(shè)備維護、調(diào)試;

　　9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)維修人員工作職責7

　　1.負責廣場公共設(shè)施的維修；

　　2.負責公共設(shè)施改造、更新；

　　3.負責公共設(shè)施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　4.維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；

　　5.協(xié)助主管進行公共設(shè)施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；

物業(yè)維修人員工作職責8

　　1、協(xié)助集團工程主管審核業(yè)戶裝修申請，并對裝修現(xiàn)場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

　　2、對轄區(qū)系統(tǒng)進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)維護等正常運作。

　　3、負責對業(yè)戶提供有償及無償?shù)木S修服務(wù)工作，及時反饋給物業(yè)管理部。對維修服務(wù)的質(zhì)量、時間、成本、服務(wù)態(tài)度等方面進行綜合考核。

　　4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關(guān)系，監(jiān)督工作質(zhì)量、進度，記錄現(xiàn)場工作情況及檢查結(jié)果。

物業(yè)維修人員工作職責9

　　1、負責小區(qū)住戶家中報單維修；

　　2、負責小區(qū)各類機電設(shè)備、設(shè)施的運行、維護、保養(yǎng)工作；

　　3、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；

　　4、完成上級交辦的`其它工作。

物業(yè)維修人員工作職責10

　　1、負責服轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設(shè)備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設(shè)施等。保證各系統(tǒng)運行良好；

　　2、了解所管轄設(shè)備的動態(tài)趨勢，并提出建議；

　　3、配合其他技術(shù)人員進行維護工作。