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買房要怎么選好房

時(shí)間:2023-12-15 11:18:43 好文 我要投稿
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買房要怎么選好房

  買房要怎么選好房,生活里如果我們需要買一套房子,那么我們應(yīng)當(dāng)如何選擇呢?每個(gè)人的需求不同,買房要根據(jù)自身需求,每個(gè)人都是獨(dú)一無二的,因此對(duì)于房子的要求肯定也不會(huì)完全一樣.現(xiàn)在分享買房要怎么選好房相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)你有幫助!

  1、假如家里有老年人,最好的選擇應(yīng)當(dāng)是靠近醫(yī)院和靠近方便活動(dòng)運(yùn)動(dòng)的場地,例如公園。因?yàn)槔夏耆说纳眢w狀況會(huì)不穩(wěn)定,靠近醫(yī)院方便迅速將病人送到醫(yī)院救治,保證老年人的身體健康。以及老年人需要多運(yùn)動(dòng),靠近活動(dòng)場地,滿足老年人日常的散步或者遛狗等等,也有利于強(qiáng)身健體。

  2、若是家里年輕成員居多,建議首選住在城市。而且一定要選擇交通方便的地帶,因?yàn)槟贻p人需要上班,便捷的交通方便他們上下班。且城市繁華,年輕人在周末放假后與朋友的聚會(huì)或輕松休閑會(huì)有更多更好的選擇

  3、家里有小孩的人,最好的選擇應(yīng)當(dāng)是學(xué)區(qū)房,相信許多家長都有一顆望子成龍、望女成鳳的心,許多人為了孩子的學(xué)習(xí)操了不少心,在孩子比較小的時(shí)候,最好選擇離幼兒園比較近的小區(qū),接送方便,若是老年人去接小孩,也會(huì)很安全。最好的房子應(yīng)當(dāng)是靠近學(xué)校群的房子,幼兒園、小學(xué)等,方便接送,孩子上下學(xué)也相對(duì)比較安全。等孩子大一點(diǎn),最好的選擇應(yīng)該就是靠近中學(xué)附近的房子。

  好房子一般有五個(gè)特征:

  1、靠近公交站或者地鐵站;

  2、靠近商圈,看是否有商場、銀行、醫(yī)院、學(xué)校、飯店等完整的配套設(shè)施;

  3、看交通的發(fā)達(dá)程度,是否方便到達(dá)學(xué)校或者醫(yī)院;

  4、了解該房此處的以后的發(fā)展規(guī)劃,預(yù)測此房是否有升值的空間;

  5、地段好,空氣質(zhì)量也良好,居住環(huán)境好。

  買房要怎么選好房2

  1、在購買樓盤時(shí)網(wǎng)上查查區(qū)域在售的樓盤,多看看自己理想?yún)^(qū)域的樓盤。切記一定實(shí)地去看看,到售樓部多了解下不要盲目聽從銷售顧問的介紹。多個(gè)比較也就給自己多個(gè)選擇。很多購房協(xié)議簽訂后后悔的,有其他小區(qū)可能更適合自己卻沒能提前了解。

  2、根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇相應(yīng)樓盤。購房錢一定要評(píng)估好自己的經(jīng)濟(jì)能力,F(xiàn)在買房大部分都要背負(fù)多錢房貸,太多應(yīng)為后期房貸壓力太大而承受巨大壓力的。要知道后期你要考慮的不僅是房貸,孩子費(fèi)用,養(yǎng)家費(fèi)用等等需要用錢的地方還是很多。

  3、選擇樓盤時(shí)一定不要忘記查看樓盤的5證!督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,簡稱“五證”。只有5證齊全的開發(fā)商才有官方資格開始進(jìn)行施工和預(yù)售房屋。在購房這種交易行為,購房者相比開發(fā)商是絕對(duì)的弱勢群體,后期想退訂金或者退房只能告訴你太難了,在網(wǎng)上看看新聞吧,這種事情太多了。

  4、 一棟樓里最貴的。一至三層屬于底層,潮濕而且噪音較多但是方便適合家里有老人小孩的。頂層噪音也偏大而且很多樓頂會(huì)漏水,但價(jià)格往往很低。網(wǎng)上很多關(guān)于9-11層是揚(yáng)灰層,這個(gè)早已被辟謠了,揚(yáng)灰層是不存在的.。

  5、 購房時(shí)選擇一層?xùn)|戶日照時(shí)間最長,采光最高,屬于邊戶南北通透。西戶同樣南北通透。不好的地方在于屬于邊戶,下雨如果外墻防水效果不好容易往屋內(nèi)滲水,冬季較為寒冷室內(nèi)。中間戶不好的地方在于難以做到南北通透,夏季開窗室內(nèi)風(fēng)沒邊戶大。好的地方在于房型比較好,冬季較為暖和,沒有滲水問題。

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