工程竣工評估報告

　　隨著人們自身素質(zhì)提升，報告的用途越來越大，我們在寫報告的時候要注意邏輯的合理性。那么你真正懂得怎么寫好報告嗎？下面是小編為大家整理的工程竣工評估報告，希望對大家有所幫助。

工程竣工評估報告1

　　建設(shè)項目跟蹤審計是運用審計的方法對建設(shè)項目決策、設(shè)計、施工、竣工結(jié)算等全過程的技術(shù)經(jīng)濟活動和固定資產(chǎn)形成過程中的真實性、合法性和有效性進行審計監(jiān)督和評價，對工程造價的審計又是其中至關(guān)重要的一部分。目前，部分審計人員對于工程造價審計的理解仍停留在工程預(yù)結(jié)算上，尤其是對工程造價的審計主要側(cè)重于事后核算。因此，審計人員應(yīng)把握立項、設(shè)計、施工、竣工、結(jié)算等各個階段的特點，切實做好全過程造價跟蹤審計服務(wù)，以促進油田各單位在項目管理方面獲得良好的經(jīng)濟效益與社會效益。

　　一般來說，建設(shè)項目全過程造價的跟蹤審計主要分為事前、事中、事后三個階段，在具體實施中又可把三個階段轉(zhuǎn)化為項目決策與設(shè)計階段、招投標與施工階段、竣工結(jié)算與后評價階段。

　　一、項目決策與設(shè)計階段

　　一是注意投資估算指標的積累。投資估算指標是確定和控制建設(shè)項目全過程各項投資支出的技術(shù)經(jīng)濟指標，它具有較強的綜合性、概括性，是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的`依據(jù)，在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。審計人員在審計工作中就要注意收集并積累投資估算指標數(shù)據(jù)，熟悉類似建設(shè)項目的投資估算指標，并且能夠根據(jù)實際情況進行修正。

　　二是關(guān)注投資估算是否全面、準確、合理。投資估算是項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，當可行性研究報告被批準之后，其投資估算額就作為建設(shè)項目投資的最高限額，不得隨意突破；同時設(shè)計概算不得突破批準的投資估算額，投資估算一經(jīng)確定，即成為限額設(shè)計的依據(jù)，用以對各設(shè)計專業(yè)實行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計的尺度或標準。因此，審計人員要注意投資估算的編制是否充分估計出項目建設(shè)過程中及建成后的收益與風(fēng)險，并提出應(yīng)對及防范的措施，盡可能的做到了全面、準確、合理。

　　擬建項目一經(jīng)決策，設(shè)計就成了工程建設(shè)和投資控制的關(guān)鍵。工程設(shè)計階段的跟蹤審計工作是整個審計環(huán)節(jié)的重要一環(huán)，審計主要關(guān)注以下兩點：一是對于設(shè)計方案的審計，要注意是否存在邊設(shè)計邊施工的現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)這種情況應(yīng)及時提出意見，這是審計工作的重點。二是注意審查設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的調(diào)整情況，在審查初步設(shè)計概算時，要分析初步設(shè)計概算與批準的投資總額偏差原因；施工圖預(yù)算時，分析施工圖預(yù)算與批準的初步設(shè)計概算偏差原因。

　　二、招投標及施工階段

　　招投標階段所確定的工程報價、計價規(guī)則、運作方式等，對以后的施工以至于工程竣工結(jié)算都有著直接的影響，跟蹤審計主要從以下方面入手：

　　一是重視招標文件和投標文件的審查。招標文件的編制應(yīng)當嚴密而準確，以免引起糾紛及爭議，也可有效地避免過多索賠事件的發(fā)生。同時，從合同法的角度來看，投標書是施工單位、建設(shè)單位均以投標書（或其主要內(nèi)容）為準制作和簽訂施工合同。

　　二是審查工程合同是否嚴謹規(guī)范。要重點審核工程價款、工程質(zhì)量和施工工期等對合同雙方利益有重要影響的合同條款，注意是否存在內(nèi)容不全面、條款不規(guī)范、語言不縝密，重要條款約定不清的情況；審查合同是否與招標文件相一致，注意在招投標過程中形成的書面答疑、澄清文件和承諾書等是否作為合同的組部分；合同價款是否與投標文件相一致，是否另行訂立了與合同實質(zhì)內(nèi)容不一致的其他協(xié)議。

　　在施工階段，審計人員應(yīng)根據(jù)審計實施方案，在施工階段注意影響工程造價的各種因素，及時在施工現(xiàn)場獲取第一手資料，做好原始資料的積累。在這個過程也要求審計人員具備一定的敬業(yè)精神和負責(zé)的態(tài)度，做到“嚴”、“細”、“準”。“嚴”是嚴把簽證關(guān)，建設(shè)工程的施工周期長，變更簽證是對施工過程的記錄也是最終工程價款結(jié)算索賠的依據(jù)，審計人員應(yīng)嚴格控制工程變更及變更程序，及時到施工現(xiàn)場取證，做到對工程變更簽證及時審核，防止施工單位巧立名目、以少報多，遇到問題不及時解決、結(jié)算時候搞突擊�！凹殹笔且�求審計人員細致認真，在現(xiàn)場勘查時，對有關(guān)工程量所涉及的尺寸、部位、數(shù)量要認真審核，必要時可以依靠影像記錄等手段，做到實事求是并防止漏項、錯算。“準”是要求審計人員準確地審查監(jiān)理日志、施工月報、簽證數(shù)量、索賠價款，在結(jié)算時少留“活口”。把基礎(chǔ)工作做扎實，就會在竣工結(jié)算階段事半功倍，避免造價失控。

　　三、竣工結(jié)算與后評價階段

　　竣工結(jié)算是工程造價合理確定的重要依據(jù)，造價雙方都十分重視工程價款的審核結(jié)算。同時竣工結(jié)算的審核也是控制投資的最后一個環(huán)節(jié)。跟蹤審計工作在這個環(huán)節(jié)都積累了較為成熟的經(jīng)驗，無論是工程量計算、合理套用定額、取費合理性的審查，還是變更簽證、索賠條款、不可抗力因素的分析等，都能做到嚴格、合理、公平。除了上述內(nèi)容還有做好兩點：一是審計報告；二是審計過程中復(fù)核應(yīng)落實具體，不能流于形式。

工程竣工評估報告2

　　一、工程概況：

　　天津萬華置業(yè)酒店型公寓工程位于天津空港物流加工區(qū)中心大道以東，東四路以南。本工程由天津萬華置業(yè)有限公司開發(fā),悉地（北京）國際設(shè)計顧問有限公司設(shè)計，天津開發(fā)區(qū)泰達國際咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)理，中建一局（集團）第五建筑有限公司總承包施工。

　　人防工程建筑面積9811 ㎡，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，共有5個防護單元和一個防護電站。本工程人防設(shè)計按平戰(zhàn)結(jié)合考慮，戰(zhàn)時為核5級、核6級二等人員掩蔽所，平時為車庫。

　　人防區(qū)集中在各個樓座下分為5個防護單元，即防護單元—— 1~5，防護單元一、二、三為戰(zhàn)時核6級二等人員掩蔽所，防護單元四、五及電站為戰(zhàn)時核5級二等人員掩蔽所。

　　其中5級甲類二等人員掩蔽所設(shè)有一個室外主要出入口和七個次要出入口；6級甲類二等人員掩蔽所設(shè)有兩個室外主要出入口和六個室內(nèi)次要出入口。

　　相鄰抗爆單元間設(shè)抗爆隔墻，墻上開設(shè)連通口處，在門洞一側(cè)設(shè)抗爆擋墻；相鄰防護單元之間設(shè)鋼筋混凝土防護密閉隔墻，

　　墻上開設(shè)門洞處在其墻兩側(cè)設(shè)置防護密閉門。

　　抗爆隔墻和抗爆擋墻，均在臨戰(zhàn)時采用粗砂砂袋堆壘，其厚度600mm。染毒區(qū)與清潔區(qū)之間設(shè)置整體澆注的鋼筋混凝土密閉隔墻，其厚度不小于250mm。人防區(qū)與車庫非人防區(qū)以臨空墻隔斷，人防區(qū)底板為400mm，人防區(qū)頂板為250mm厚。

　　二、評估依據(jù)：

　　本人防工程的主要施工依據(jù)為天津市建筑設(shè)計院設(shè)計的建筑、通風(fēng)、水暖等施工圖紙和相關(guān)的設(shè)計變更通知單，以及《07FJ03---防空地下室防護設(shè)備選用》 、《人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB50134-20xx》、《人民防空工程防護設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量檢驗與施工驗收標準RFJ01-20xx》。

　　三、質(zhì)量評估：

　　萬華置業(yè)酒店型公寓人防工程自20xx年3月1日開始施工以來，我監(jiān)理公司項目監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，按照實際圖紙及各種相關(guān)規(guī)范及地方標準等監(jiān)理文件對本工程進行了監(jiān)理工作。監(jiān)理過程中采取了旁站、巡視、平行檢查等手段嚴格控制工程的質(zhì)量實施監(jiān)理工作。

　　人防工程所使用的各種材料，我監(jiān)理部均認真進行了進場審查工作，并對需進行復(fù)試的材料在現(xiàn)場監(jiān)理人員的見證下進行了取樣送檢工作，所有檢查均送至天津市質(zhì)量監(jiān)督檢驗站第二十四站進行檢測工作，復(fù)試結(jié)果均合格。

　　主體施工完畢后，施工單位又委托實驗單位對工程的.柱、墻、板、梁、砼強度、梁頂板鋼筋保護層厚度進行了實體檢測工作，檢測結(jié)果均符合設(shè)計及規(guī)范要求。以下均為各分部的具體情況：

　　1、結(jié)構(gòu)工程合格

　　2、防水工程合格

　　3、孔口防護合格

　　4、建筑裝修工程合格

　　5、建筑給排水工程合格

　　6、建筑電氣工程質(zhì)量合格

　　7、人防通風(fēng)及電氣接地合格

　　8、防火設(shè)備安裝工程合格

　　竣工施工資料規(guī)范、齊全、完整，經(jīng)人防監(jiān)督站對竣工資料進行檢查，符合資料管理規(guī)程和人防驗收的相關(guān)規(guī)定。

　　四、結(jié)論：

　　萬華置業(yè)酒店型公寓工程人防工程已經(jīng)全部施工完畢，質(zhì)量控制資料齊全，工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙、規(guī)范及強制性標準條文要求，人防工程分部質(zhì)量評定為合格，同意驗收。

　　天津開發(fā)區(qū)泰達國際咨詢監(jiān)理有限公司

　　萬華置業(yè)項目部

　　總監(jiān)：

　　20xx年9月20日

工程竣工評估報告3

　　一、工程概況

　　XXXXXXX工程由XXXXXXX勘察，XXXXXXX設(shè)計，XXXXXXX有限公司監(jiān)理，XXXXXXX公司承建。本工程3#樓A段建筑面積為25676.65㎡, 建筑總長度48.4m，總寬度22.6m，高65.25m;5#樓A段地下為二層，地上為十六層，地下二層為乙類常六級人民防空地下室，地下一層平時為設(shè)備用房，地上一至十六層主要為政務(wù)大廳及辦公用房，地下二層層高4.2m，地下一層層高為3.9m，地上一、二層層高4.5m，三至十三層層高3.9m，十四～屋面電梯機房層高為4.2m�？拐鹪O(shè)防烈度為八度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。結(jié)構(gòu)選用A段位現(xiàn)澆鋼筋混凝土，框剪結(jié)構(gòu)，地下二層抗震等級為二級，地下一層至地上二十層抗震等級為一級。

　　基礎(chǔ)采用樁筏基礎(chǔ)，A段主樓部分基礎(chǔ)采用樁伐基礎(chǔ)，外擴地下部分采用樁基礎(chǔ)，柱下獨立承臺加防水底板。B段采用樁基礎(chǔ)，柱下獨立承臺加防水底板，樁基均以卵石層作為樁端持力層，樁型為摩擦端承型樁。基礎(chǔ)依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的標準進行施工。 填充墻：外墻采用300mm厚加氣混凝土塊，內(nèi)墻采用采用200mm厚加氣混凝土砌塊，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)隔墻為200mm厚和100mm厚非承重?zé)�結(jié)空心磚，地下室為200mm厚非承重?zé)�結(jié)空心磚。

　　節(jié)能設(shè)計：外墻面外貼40mm厚泡沫玻璃保溫板，屋面保溫采用70mm厚泡沫玻璃保溫板，外窗采用6+12A+6中空玻璃注膠鋁合金節(jié)能平開窗，地下室頂板及房間外露墻面部分外貼60mm厚泡沫玻璃保溫板，地下室外墻貼50mm厚擠塑聚苯板。變形縫內(nèi)填100mm厚巖棉保溫層。 防水工程：屋面防水等級為Ⅱ級。采用3+4厚SBS防水卷材兩道(自帶保護層)，衛(wèi)生間地面防水采用1.5厚水乳型氯丁橡膠改性瀝青涂膜兩道，地下室防水等級為一級，防水做法為P6混凝土自防水，外貼3+4SBS防水卷材兩道。消防水池池內(nèi)防水采用1.5厚水乳型氯丁橡膠改性瀝青涂膜兩道。

　　裝飾裝修：門窗防火門采用木質(zhì)防火門，外門采用注膠節(jié)能鋁合金6+12A+6低輻射鋼化玻璃中空玻璃平開門，內(nèi)門為木夾板門，采用注膠鋁合金節(jié)能平開內(nèi)倒窗，單框6+12A+6中空玻璃。頂棚：辦公室、會議室、走道為紙面石膏板吊頂，衛(wèi)生間為鋁合金條板吊頂，樓梯間、消控室、庫房、大廳、地下車庫為板底刷乳膠漆頂棚。設(shè)備用房為板底抹水泥砂漿頂棚，人防地下室為鋼筋混凝土板面。內(nèi)墻面：除衛(wèi)生間、人防地下室外的所有房間為刷乳膠漆墻面，衛(wèi)生間釉面磚防水墻面，人防地下室為鋼筋混凝土墻面。地面：除衛(wèi)生間、人防地下室、庫房設(shè)備用房外所有房間為鋪地磚地面，衛(wèi)生間、廚房為鋪地磚防水樓地面，消防水泵房、消防水池、電梯機房、水箱間為水泥砂漿防水地面，除消防水泵房、消防水池外的地下二層所有房間、為水泥砂漿樓地面。外墻面：所有主樓外墻面為噴刷涂料墻面，所有裙樓外墻面為干掛石材墻面。 安裝工程包括：管道及設(shè)備安裝工程：生活給水系統(tǒng);消防給水系統(tǒng);污水排放系統(tǒng);雨水排放系統(tǒng);采暖系統(tǒng);防排煙通風(fēng)系統(tǒng)。電氣安裝工程：照明系統(tǒng);動力配電系統(tǒng);消防系統(tǒng);綜合布線;防雷、接地及等電位連接保護系統(tǒng)。有線電視系統(tǒng)，安防系統(tǒng)。

　　該工程于2011年9月16日開工，2011年9月16日進行基坑井樁開挖，分別于2012年2月21 日完成樁筏基礎(chǔ)施工，由隴南市環(huán)保局工程部組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位對井樁持力層基坑進行驗收，開挖尺寸、標高等符合地質(zhì)報告及設(shè)計要求，允許進入下道工序施工�！�0.000以下結(jié)構(gòu)于2012年3月澆筑完畢，主體結(jié)構(gòu)于2012年8月澆筑完畢，安裝工程及裝飾裝修工程于2015年3月同步完成。

　　二、施工過程質(zhì)量控制

　　我公司實行一體四標管理體系，質(zhì)量保證體系有效運行。項目部組織機構(gòu)健全，實行崗位責(zé)任制度和質(zhì)量獎罰制度，現(xiàn)場配備了全套的施工操作標準及質(zhì)量驗收規(guī)范，施工前制定了質(zhì)量目標，編制了施工組織設(shè)計及施工方案，做到事前策劃。認真執(zhí)行見證取樣、原材料報驗復(fù)試制度。項目部施工、質(zhì)量管理人員嚴格按圖施工，對質(zhì)量實行“三檢”制度、過程控制、中間驗收，并制定了相應(yīng)的'質(zhì)量保證的措施。

　　鋼筋工程施工過程中，為確保鋼筋位置、保護層厚度，綁扎鋼筋前彈線控制，剪力墻豎向鋼筋采用水平梯子筋定位，保護層采用定制的水泥支棍支設(shè)，梁側(cè)、柱鋼筋保護層均采用塑料卡環(huán)支架，板底、梁底筋保護層采用花崗巖墊塊。

　　模板采用竹膠合板，支撐系統(tǒng)采用碗扣早拆體系。為防止軸線位移，支模時拉水平、豎向通線，模板軸線測放后，組織專人進行技術(shù)復(fù)核驗收，確認無誤后支模。墻、柱模板根部和頂部設(shè)可靠的限位措施，采用預(yù)埋短鋼筋固定鋼支撐，保證底部位置準確。樓梯踏步模板制作時，將踏步板上沿做45度倒角處理。

　　在混凝土施工中，為確保混凝土成型及密實度，首先嚴格控制混凝土塌落度，在振搗過程中，嚴格按操作規(guī)程分層仔細振搗密實。對樓板混凝土振搗完畢后，在初凝至終凝過程中用抹子最少抹三遍。根據(jù)試塊試壓結(jié)果正確掌握拆模時間，防止過早拆模，損壞棱角。砌體工程施工，嚴格按配合比進行計量，按皮數(shù)桿控制灰縫。構(gòu)造柱部位墻體設(shè)置45℃斜角，便于構(gòu)造混凝土澆筑及保證澆筑質(zhì)量。構(gòu)造柱上部采用柔性連接,斜蹬磚砌筑時在墻體砌筑完成7天后進行，在墻兩端、構(gòu)造柱及預(yù)埋電管等部位設(shè)45℃斜角砼預(yù)制塊。嚴格控制過梁的擱置長度和厚度，在過梁上留置管線槽，防止二次剔槽破壞過梁。 在裝飾裝修工程施工中，為確保裝修效果的整體美觀，首先嚴格要求進場時先彈水平線，后續(xù)作業(yè)按所彈水平線為基準，整體做到橫平豎直，拼縫嚴密，顏色花紋均勻，做好二次污染防護工作。

　　在安裝工種施工中，嚴格按照規(guī)范及圖紙要求位置及標高進行施工，安裝前對所用材料規(guī)格、型號、材質(zhì)，進行抽樣檢查，所用材料均按國家相關(guān)標準采購。

　　在參建各方的大力支持、配合、監(jiān)督下，施工全過程處于受控狀態(tài)。 XXXXXXX工程(1-16層)由XXXXXXX公司技術(shù)質(zhì)量部組織相關(guān)專業(yè)人員對工程實體進行了預(yù)驗收，同意對本工程竣工驗收的報審。

　　三、工程性能檢測

　　2011年12月30日經(jīng)XXXXXXX對5#樓A段156根樁進行低應(yīng)變、高應(yīng)變檢測，檢測結(jié)果滿足設(shè)計要求，詳見樁基檢測報告。

　　2012年12月30日經(jīng)XXXXXXX分別對5#樓A段基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)砼強度進行回彈及鋼筋保護層厚度檢測，均滿足設(shè)計要求，詳見檢測報告。 2015年1月5日經(jīng)XXXXXXX對室內(nèi)電梯進行檢測，均滿足設(shè)計要求，詳見檢測報告

　　四、工程質(zhì)量記錄

　　原材料復(fù)試均進行了現(xiàn)場見證取樣，由XXXXXXXX檢測中心進行試驗檢測，出具試驗報告。

　　(一)原材料出廠合格證及進場檢驗報告

　　1、鋼材采用HPB2

　　35、HRB3

　　35、HRB400三種型號鋼筋，全部為酒泉鋼鐵有限責(zé)任公司的產(chǎn)品。

　　2、水泥均采用XXXXX水泥有限公司生產(chǎn)的水泥;商砼水泥采用XXXXX水泥有限公司生產(chǎn)的XX牌水泥。

　　3、砂子均采用XXXXXXXX所產(chǎn)砂子;商砼砂子采用白龍江所產(chǎn)砂子。

　　4、燒結(jié)空心磚、燒結(jié)普通磚為武都區(qū)馬街遠達磚廠生產(chǎn)，加氣混凝土砌塊為XXXXXXXXXXX有限公司生產(chǎn)。

　　5、防水材料為蘭州蘭雨防水建材有限公司生產(chǎn)。

　　6、商砼用減水劑為甘肅鑫昊建材有限公司公司生產(chǎn)。

　　7、商砼用粉煤灰為蘭州萬科源商貿(mào)有限公司生產(chǎn)。

　　8、商砼用抗裂膨脹劑為甘肅鑫昊建材有限公司生產(chǎn)。

　　1、鋼材產(chǎn)品質(zhì)量保證書11份，復(fù)試報告11份，現(xiàn)場見證取樣11次。

　　2、水泥合格證及質(zhì)量檢驗報告各1份，復(fù)試報告1份，現(xiàn)場見證取樣1次。商砼水泥合格證4份，質(zhì)量檢驗報告4份，復(fù)試報告4份。

　　3、砂子復(fù)試報告2份，現(xiàn)場見證取樣2次。商砼砂子復(fù)試報告4份

　　4、燒結(jié)空心磚合格證1份、復(fù)試報告1份，現(xiàn)場見證取樣1次;

　　5、燒結(jié)普通磚合格證1份、復(fù)試報告1份，現(xiàn)場見證取樣1次。

　　6、加氣混凝土砌塊合格證1份、復(fù)試報告1份，現(xiàn)場見證取樣2次。

　　7、防水材料合格證3份，復(fù)試報告3份，現(xiàn)場見證取樣3次。

　　8、商砼減水劑合格證4份，檢測報告4份。

　　9、商砼粉煤灰合格證4份，復(fù)試報告4份。

　　10、商砼抗裂膨脹劑合格證4份，檢測報告4份。

　　以上材料經(jīng)復(fù)試檢驗全部合格。詳見匯總記錄

工程竣工評估報告4

　　一、工程概況

　　商洛煉鋅廠鋅業(yè)小區(qū)1——11號樓工程位于商洛市江濱大道東段與東新路交匯處，工程建筑面積約7.6萬㎡，地上層，地下一層。主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，結(jié)構(gòu)抗震等級框架三級，剪力墻二級，抗震設(shè)防烈度7級。本工程設(shè)計建筑高度39.75米。

　　本工程由陜西鋅業(yè)有限責(zé)任公司商洛煉鋅廠建設(shè)，西安有色冶金設(shè)計研究院設(shè)計，中國有色金屬工業(yè)西安勘察設(shè)計研究院勘察，陜西華秦建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理，商洛市質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，陜西有色建設(shè)有限公司總承包。

　　二、評估依據(jù)

　　1、《中華人民共和國建筑法》

　　2、《建筑工程質(zhì)量管理條例》

　　3、《中華人民共和國合同法》

　　4、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》

　　5、《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》

　　6、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-20xx)

　　7、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50202-20xx)

　　8、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204－20xx）

　　9、《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》（GB50411-20xx）

　　10、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-20xx）

　　11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-20xx)

　　12、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-20xx/11/21）

　　13、施工圖紙、設(shè)計說明和設(shè)計指定的標準圖集

　　三、質(zhì)量控制

　　1、進場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計文件和工程地質(zhì)勘察報告的基礎(chǔ)上，及時編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設(shè)計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，保證了工程施工的正常進行。

　　2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關(guān)資料查看其是

　　否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規(guī)范要求見證取樣、送檢復(fù)試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號按標書或業(yè)主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗收；鋁合金門窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。

　　3、施工過程控制：我監(jiān)理部對照各施工單位的`施工組織設(shè)計及各專項施工方案，嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。

　�。�1）樁基工程：樁基工程于20xx年7月1日開工。樁基施工采用SL-150型正循環(huán)轉(zhuǎn)機泥漿護壁成孔；采用商品砼，利用導(dǎo)管灌注樁孔砼，保證本工程用砼的需要。施工前，對建設(shè)單位提供的軸線基準點、高程測量控制點，進行了復(fù)核簽認，并在施工現(xiàn)場布置測量控制網(wǎng)。施工過程中按要求進行了原材料試驗、配合比試驗、樁位放線等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場巡視、平行檢驗、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問題及時處理�，F(xiàn)場對每根樁泥漿比重、每車砼塌落度等進行監(jiān)測，嚴格控制，保證施工質(zhì)量；對進場鋼筋、焊條等，嚴格執(zhí)行相關(guān)見證取樣程序；按要求留置砼試塊，并進行養(yǎng)護、送檢。監(jiān)理機構(gòu)進行項目預(yù)控與過程控制相結(jié)合，保證工程質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)（3）3+（5）6=9樁位偏差超過規(guī)范要求，設(shè)計院對此做出了“擴大承臺”等的變更處理，其余樁位偏差均<100mm，滿足設(shè)計及規(guī)范要求。

　　經(jīng)過檢測單位的檢測：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設(shè)計要求。

　�。�2）基礎(chǔ)工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設(shè)計要求，確�；�坑在施工時良好的作業(yè)環(huán)境�；�坑周圍應(yīng)設(shè)排水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應(yīng)碰撞或損傷支護結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設(shè)計要求我監(jiān)理人員嚴格控制施工工序的質(zhì)量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進行認真復(fù)檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關(guān)鍵部位、工序進行旁站監(jiān)理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性

　�。�3）主體結(jié)構(gòu)工程：

　�、倌０澹航�(jīng)檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定；模板接縫不大于1.5 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2符合要求。

　�、阡摻睿轰摻畹钠贩N規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計要求和

　　施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數(shù)量不超過應(yīng)綁扎數(shù)量的10 % 。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)定。箍筋數(shù)量符合設(shè)計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。

　�、刍炷�土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設(shè)計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。

　　④磚墻：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經(jīng)驗收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長度及數(shù)量基本符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確�；�本項目符合要求。

　�。�4）、裝飾工程：

　　電梯門洞采取大理石干掛，進戶通道鋪貼�；�地板磚，樓梯踏步鑲角鐵。我項目監(jiān)理部在嚴把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴格控制裝飾施工的工序關(guān)，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工；樓宇單元門的公共部位的地板磚的平整、空鼓等現(xiàn)象進行復(fù)查；對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進行復(fù)查，對不符合驗收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。

　�。�5）屋面工程：認真對SBS防水卷材、發(fā)泡混凝土所需的水泥、發(fā)泡劑，經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作和檢查卷材搭接寬度等；

　�。�6）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現(xiàn)場相關(guān)試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導(dǎo)線絕緣測試、給水管耐壓試驗、排水管通水試驗、通球試驗、屋面衛(wèi)生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設(shè)計和施工規(guī)范要求對預(yù)埋套管進行復(fù)核，對施工現(xiàn)場管線、設(shè)備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質(zhì)量符合要求。

　　4、施工過程中現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理方及時與施工方進行溝通，通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質(zhì)量達到設(shè)計及規(guī)范要求

　　5、質(zhì)量保證資料核查

　　土建資料:

　�。�1）、鋼筋出廠合格證92+92=184份，試驗報告92+92=184份；

　　（2）、鋼筋接頭焊接試驗報告共5#樓(165+16+13)+3#樓（91+16+6）=307份；

　�。�3）、砼試塊報告共19+57=76份，砂漿試塊檢測報告共18+19=37份

　�。�4）、水泥出廠合格證、試驗報告4+4=8份；

　�。ㄒ陨显噳K、試件報告均為合格）

　　主體結(jié)構(gòu)安裝資料:

　�。�1）、水電專業(yè):檢驗批428份(其中,電氣354份;給排水74份;);材料報驗:給排水8份，電氣33份.

　　避雷引下線與屋面防雷經(jīng)現(xiàn)場測試與驗收合格，符合設(shè)計與規(guī)范要求。

　　四、建筑節(jié)能工程：

　　1、門窗工程：外窗采用塑鋼推拉窗，玻璃厚度為5mm。我項目監(jiān)理部嚴格驗收原材料，對要進行復(fù)試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。

　　2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用XPS聚苯保溫板（50MM），我項目監(jiān)理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復(fù)試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固，對發(fā)現(xiàn)不符合驗收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理。

　　3、屋面保溫工程：本工程采用發(fā)泡混凝土。我項目監(jiān)理部嚴格對原材料進行驗收。施工時要求施工方在攤鋪時控制好標線和坡差，采取兩步成型法，既保證了保溫要求，又保證了屋面坡差。

　　五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理

　　我項目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點、相關(guān)安全驗收規(guī)范的要求在開工前編制了《安全監(jiān)理規(guī)劃》，在關(guān)鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監(jiān)理實施細則》，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設(shè)計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監(jiān)理臺帳等；施工中重點對外架搭設(shè)、井架安裝使用、承重支模架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復(fù)試合格后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時簽發(fā)安全《監(jiān)理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復(fù)查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標。

　　六、資料信息管理及技術(shù)資料

　　1、項目監(jiān)理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場同步。項目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會31次，形成監(jiān)理例會紀要35份（含專題會4份）；向施工單位發(fā)出各類通知共60份（其中質(zhì)量通知單45份，安全通知單15份）。地基驗槽記錄份，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收紀錄份。

　　2、分部資料匯總情況

　　序號資料名稱份數(shù)

　　1地基基礎(chǔ)分部6份

　　2主體分部4份

　　3裝飾裝修分部4份

　　4屋面分部4份

　　5電氣分部4份

　　6給排水分部4份

　　7建筑節(jié)能分部4份

　　8單位工程驗收記錄2份

　　以上分部工程均為合格

　　七、沉降觀察情況

　　本工程沉降觀測共觀測24+23=47次，其中累計最大沉降值為0.8mm，累計最小沉降值為0.2mm，沉降量差為0.6mm，情況良好，滿足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求；

　　八、評估結(jié)論

　　我監(jiān)理部在竣工驗收前對鋅業(yè)小區(qū)1--11號樓工程施工現(xiàn)場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結(jié)果為：

　　1、施工方已按合同約定及設(shè)計圖紙的內(nèi)容完成了全部施工任務(wù)；

　　2、單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格；

　　3、質(zhì)量保證資料齊全、完整；

　　4、相關(guān)安全和功能的檢測資料完整；

　　5、主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；

　　6、觀感質(zhì)量綜合評定為一般；

　　綜上所述對鋅業(yè)小區(qū)#樓、 #樓工程綜合評定為合格。

　　（除消防、電梯、室外坡道、弱電、水源熱泵、變配電系統(tǒng)甩項驗收外））

工程竣工評估報告5

　　我們都知道工程竣工驗收是建設(shè)工程的最后一個程序，是全面考核工程建設(shè)成果，檢驗工程設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，竣工驗收時，應(yīng)堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的原則，依據(jù)建筑工程檢驗評定標準及驗收規(guī)范對工程進行一絲不茍、客觀公正、實事求是的檢查。符合驗收標準的要及時辦理驗收交付手續(xù)，給老百姓一個放心的住宅。

　　一、竣工驗收的程序

　　1.1竣工驗收的準備

　　在建設(shè)項目中，規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能、消防、人防、防雷、衛(wèi)生防疫等11項專項工程，或?qū)儆诮ㄔO(shè)項目行業(yè)宏觀管理的內(nèi)容，必須通過行業(yè)管理的專門機構(gòu)驗收認定，各專項工程驗收合格是單位工程驗收合格和備案的必要條件。工程預(yù)驗收通過后，項目監(jiān)理機構(gòu)與建設(shè)單位承包單位共同制訂驗收日期，監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位發(fā)出驗收通知，各單位提前準備竣工驗收所需各種文件和報表。

　　1.2現(xiàn)場驗收

　　建設(shè)單位項目負責(zé)人主持，按專業(yè)分組。先檢查工程實體質(zhì)量，后核查竣工資料。驗收結(jié)束，根據(jù)GB 50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準規(guī)定參與驗收的各方應(yīng)討論驗收結(jié)論，若一致認為合格可填寫“工程質(zhì)量竣工驗收記錄表”，若認為不合格則限期要求施工單位整改，并確定再次驗收的時間。

　　1.3工程移交證書和工程備案

　　建設(shè)項目的全部單位工程、建設(shè)項目內(nèi)的專項工程、建設(shè)項目內(nèi)的室外工程全部驗收合格后，填寫《工程移交證書》，由建設(shè)單位代表、總監(jiān)簽署，建設(shè)單位、監(jiān)理單位加蓋公章各自保留一份，同時送承包單位一份。工程竣工驗收合格后建設(shè)單位組織辦理備案手續(xù)，向工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。備案期間，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)配合建設(shè)單位提供咨詢服務(wù)，必須按照規(guī)定填報相關(guān)備案表中各項內(nèi)容。

　　二、工程預(yù)驗收

　　2.1預(yù)驗收準備

　　預(yù)驗收準備階段由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理組土建、電氣、給排水及通風(fēng)專業(yè)監(jiān)理工程師對工程全面檢查，進行初驗。具備條件后，總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位協(xié)商，共同確定現(xiàn)場預(yù)驗收的時間、地點、程序、預(yù)驗收小組成員及分工等相關(guān)事宜，書面或口頭通知參加預(yù)驗收的各方(勘察、設(shè)計單位由建設(shè)單位通知)。

　　2.2現(xiàn)場預(yù)驗收

　　由總監(jiān)理工程師主持現(xiàn)場預(yù)驗收會議，總監(jiān)理工程師宣布驗收小組人員名單及各自分工，施工方項目經(jīng)理介紹工程完成情況，監(jiān)理方介紹監(jiān)理初驗情況。由建設(shè)單位代表組織選定預(yù)驗收檢查路線，分組進行現(xiàn)場質(zhì)量檢查、觀感檢查、資料審查。設(shè)計單位和建設(shè)單位分別發(fā)言，提出整改要求和預(yù)驗收意見。各組組長匯總檢查情況，由總監(jiān)理工程師宣布預(yù)驗收結(jié)果。將驗收結(jié)果記入預(yù)驗收會議紀要，由與會各方簽認。施工方對提出的.問題做整改承諾或說明。

　　2.3工程質(zhì)量評估報告

　　工程質(zhì)量評估報告是監(jiān)理單位提交給建設(shè)單位的重要歸檔資料之一，該報告證明了施工方已完成施工合同約定的全部內(nèi)容，工程質(zhì)量符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》，工程預(yù)驗收合格，具備竣工驗收條件，提請建設(shè)單位組織竣工驗收。

　　三、工程施工質(zhì)量驗收資料整理

　　3.1工程竣工驗收資料

　　工程竣工驗收主要包括以下資料:1)施工單位的工程竣工報告。2)監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告。3)勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告。4)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。5)施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗收前簽署工程質(zhì)量保修書，其內(nèi)容包括:保修項目的內(nèi)容及范圍；保修期；保修責(zé)任和保修金支付方法等。6)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或可準許使用文件。7)分項、分部工程和單位技術(shù)人員名單。8)圖紙會審和設(shè)計交底記錄。9)設(shè)計變更通知單，技術(shù)變更核實單。10)工程質(zhì)量事故發(fā)生后的調(diào)查和處理資料。11)隱蔽驗收記錄及施工日志。12)竣工圖。13)質(zhì)量檢驗評定資料。14)合同約定的其他資料等。

　　3.2工程竣工驗收資料要求

　　根據(jù)GB J300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準，竣工工程還必須“質(zhì)量保證資料基本齊全”，即應(yīng)具有GB J300-88附錄三所列統(tǒng)表中各項目的內(nèi)容。工程竣工驗收資料還要符合現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程、標準所規(guī)定應(yīng)提供的驗收資料。如GSJ 7-94屋面工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，屋面工程淋水或蓄水檢驗記錄；JGJ102-96玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，玻璃幕墻驗收時應(yīng)提交結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗報告。

　　3.3竣工備案

　　辦理工程竣工備案需要準備下列文件:1)工程竣工驗收備案表(向當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站領(lǐng)取)；2)工程竣工驗收報告，竣工驗收報告應(yīng)當包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖集設(shè)計文件審查意見；3)建設(shè)、勘察設(shè)計、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；4)參建各方的工作總結(jié)；5)有關(guān)工程質(zhì)量的檢測資料以及備案管理部門認可需要提供的有關(guān)資料；6)對公安消防、人防、電梯、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、避雷、建筑幕墻、節(jié)能燈，行政主管部門或監(jiān)督部門出具的認可文件或者準許使用文件；7)《工程建設(shè)報修合同》，商品住宅工程還應(yīng)同時提供經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；8)法律、法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件。

　　四、竣工驗收階段工程質(zhì)量控制的主要措施

　　4.1認真審核驗收條件

　　竣工驗收前，應(yīng)及時委托具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測單位對工程建設(shè)質(zhì)量進行全面檢測，為工程順利通過驗收奠定基礎(chǔ)。只有在工程項目完成了工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，承包單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，并將有關(guān)責(zé)令整改的問題全部整改完畢，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，勘察、設(shè)計單位對設(shè)計變更通知書進行了檢查，具備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料、相關(guān)主管部門認可文件的基礎(chǔ)上，才可以組織竣工驗收。

　　4.2全面檢查工程質(zhì)量

　　及時組織由參建各方參加的單位進行工程驗收，對工程質(zhì)量有疑慮的地方，現(xiàn)場進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題盡早處理，消滅質(zhì)量缺陷�？陀^、公正地評定工程質(zhì)量等級，使工程質(zhì)量等級評定能夠準確反映工程建設(shè)的內(nèi)在質(zhì)量。嚴格按照驗收規(guī)程進行工程驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)令有關(guān)單位限期處理。加強對工程掃尾工作的管理力度，由監(jiān)理單位督促施工單位按期完成，確保工程完整。

　　4.3加強檔案資料管理

　　項目管理人員要將竣工工作納入工程建設(shè)管理過程中，從工程項目立項開始就設(shè)立竣工機構(gòu)人員，負責(zé)工程項目竣工資料的收集、整理和歸檔管理工作，負責(zé)工程項目階段驗收管理工作。監(jiān)理人員、工程管理人員及檔案人員要嚴格把好關(guān)，對施工單位編制的竣工圖、文字材料要進行認真審查，著重檢查隱蔽工程驗收記錄的真實性和工程設(shè)計變更單的落實情況，認真審查竣工圖及文字材料是否完整、準確，簽署是否完備，排列是否合理等等。有專業(yè)分包施工單位參與施工的工程，還要督促主體施工單位負責(zé)匯總，確保圖紙資料成套完整。

工程竣工評估報告6

　　本工程位xx縣縣城新區(qū)。包括**路、**街、**路、**路四條支路。該工程主要包括路基工程、管道管線鋪設(shè)、人行道鋪裝工程等。工程設(shè)計單位是xx設(shè)計院，施工單位是xx市政工程有限公司。各項工程簡要概況：

　　道路等級：城市次干道III級，設(shè)計車速30-40KM/H。**路設(shè)計起點為**街，途徑**路，終點至**南路，里程298.764米，設(shè)計寬度*路以北為16米，以南為18米；**路設(shè)計起點**路，途徑**路，終點至**街，里程245.544米，全線道路寬12米；**街設(shè)計起點為**南路，途徑**路、**路，終點至**路，里程514.405米，全線道路寬12米；**南路設(shè)計起點為**路，終點至**路，里程182.192米，全線道路寬16米。橫斷面均采用一塊板斷面，路面結(jié)構(gòu)均采用水泥混凝土面層，水泥穩(wěn)定砂碎石基層。雨水、污水管道采用UPVC管，砂保護，雨、污管道均做閉水試驗確保管道安裝合格，檢查井分落地、不落地兩種，污水井均做流槽，磚砌檢查井采用M10水泥砂漿MU10磚，摸灰用1：2水泥砂漿抹面厚20mm。施工內(nèi)容有給排水、電力、電信管線、路基、路面及附屬工程：工程概算投資約450萬元。**四支路工程受**縣城市建設(shè)開發(fā)有限公司委托由本公司進行工程監(jiān)理，本公司按照委托監(jiān)理合同、設(shè)計文件、國家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準、相關(guān)的標準圖集和施工單位的施工組織設(shè)計（施工方案），結(jié)合項目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則的要求，在建設(shè)單位、設(shè)計單位的協(xié)助下，在縣質(zhì)監(jiān)站的指導(dǎo)下，進行施工監(jiān)理。根據(jù)工程情況及監(jiān)理范圍，公司組建了項目監(jiān)理班子，安排專業(yè)監(jiān)理工程師對土建、給排水工程進行全過程監(jiān)理工作。在監(jiān)理工作實施中執(zhí)行了主要材料、購配件的`進場報驗、分項工程的施工質(zhì)量檢查、工程技術(shù)資料的審核等一系列制度，為使本工程在施工中能符合設(shè)計和質(zhì)量標準的要求，監(jiān)理人員對施工過程進行了認真負責(zé)的監(jiān)理。

　　主要包括以下工作內(nèi)容：

　�。�、管溝土石方開挖：采用液壓反鏟與人工相結(jié)合，遇巖層時采用液壓式破碎機破除。２、路基填筑：清除表土、淤泥質(zhì)土換填，路基整平、分層填筑碾壓，不宜壓路機碾壓時采用打夯機夯實，保證壓實度。

　�。�、基層及路面澆注：基層采用20cm（人行道12cm）厚5%水泥穩(wěn)定碎石，在初凝前完成壓實，基層回彈模量要求大于100Mpa。行車道采用20cm厚混凝土面層，包括鋼模板安裝拆除、混凝土拌和、運輸與卸料、混凝土攤鋪與振搗，機械整平、人工抹平與養(yǎng)生、機械切縫、灌縫與填料等。

　�。�、人行道板鋪設(shè)與花崗巖側(cè)石安裝：整平壓實路肩，攤鋪壓實12cm厚5%水泥穩(wěn)定碎石，上鋪3cm厚M10水泥砂漿鋪貼花崗巖面層。

　�。�、給排水管道施工：承插口UPVC管材，采用“O”型橡膠圈連接接口，砂保護，管背分層回填夯實。６、檢查井：采用M10水泥砂漿MU10磚，摸灰用1：2水泥砂漿抹面厚20mm。

　　７、電信、電纜管線：電信采用多孔管、φ110兩種管材，電纜管線采用PVCφ100管、PVCφ70兩種管材，根據(jù)規(guī)定距離設(shè)置檢查井。監(jiān)理情況：

　　一、審核施工組織設(shè)計（施工方案）。

　　二、對進入施工現(xiàn)場的主要材料（如鋼筋、水泥、標準磚等），檢查其數(shù)量、規(guī)格，核查出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣檢測復(fù)試，經(jīng)試驗合格后才允許該批材料在工程中使用，凡不合格的材料不得使用。

　　三、道路測量放線、高程測量：根據(jù)業(yè)主提供的坐標基準點和原始高程點引測，測量復(fù)核滿足閉合差要求，經(jīng)測繪大隊竣工檢測符合要求。管線、路基、路面高程偏差在誤差允許范圍內(nèi)，路寬、坡度、線直等偏差符合規(guī)范規(guī)定。

工程竣工評估報告7

　　建設(shè)部發(fā)布的建建[20xx]142號文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及建設(shè)部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布執(zhí)行一年了，建設(shè)工程竣工驗收由核驗制改革為備案制，沿用多年的由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對竣工驗收的工程進行質(zhì)量等級核定改為由建設(shè)單位組織參建單位和有關(guān)專家組成驗收組對竣工工程進行檢查驗收，通過辦理備案手續(xù)得到確認。但在實際竣工驗收過程中，有些監(jiān)理工程師還不了解竣工驗收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚監(jiān)理單位要做的工作以及要求監(jiān)理單位提供的質(zhì)量評估報告的內(nèi)容。所以，本文對竣工驗收的程序和內(nèi)容，竣工驗收階段監(jiān)理工程師應(yīng)做的工作及質(zhì)量評估報告的內(nèi)容進行了歸納及總結(jié)�？晒┩�行參考。

　　1、竣工驗收階段監(jiān)理單位的本職工作

　　1.1審核承包單位報送的工程技術(shù)資料，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。

　　1.2對工程質(zhì)量進行評估，提出工程質(zhì)量評估報告。并在承包單位提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署監(jiān)理意見。

　　1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。

　　1.4在竣工驗收會議上，匯報監(jiān)理合同履約情況及工程質(zhì)量情況。1.5接受有關(guān)方面對監(jiān)理檔案資料的審查。

　　1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。

　　2、竣工驗收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作

　　2.1就竣工驗收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。

　　2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件或準用文件。2.3協(xié)助通知當?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

　　2.4協(xié)助組織竣工驗收。

　　2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參與各方的'工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標準等情況的匯總材料。

　　2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。2.7協(xié)助組織實地工程質(zhì)量查驗。

　　2.8協(xié)助建設(shè)單位對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗收意見。

　　2.9協(xié)助建設(shè)單位向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報送竣工驗收備案文件。

　　3、竣工驗收程序

　　3.1竣工預(yù)驗收

　　3.1.1當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收。

　　3.1.2總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應(yīng)督促承包單位及時整改。

　　3.1.3驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。

　　3.2竣工驗收

　　監(jiān)理單位參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收。3.2.1建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位分別書面匯報工程建設(shè)項目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。

　　3.2.2檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。

　　3.2.3檢查工程實體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。3.2.4對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗收報告》。

　　3.3竣工驗收備案

　　建設(shè)工程竣工驗收完畢以后，由建設(shè)單位負責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗收備案。

　　4、質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容

　　工程質(zhì)量評估報告是監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量客觀、真實的評價，是工程竣工驗收時監(jiān)理單位必須提交的資料。質(zhì)量評估報告應(yīng)隨工程進展階段編寫，目前通常編寫地基與基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程及單位工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容有：

　　4.1工程概況。

　　4.1.1建設(shè)地點。

　　4.1.2建筑面積。

　　4.1.3層數(shù)。

　　4.1.4建筑使用功能。

　　4.1.5結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級。

　　4.1.6建筑裝飾特色。

　　4.1.7水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點。

　　4.1.8建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位名稱。

　　4.2項目監(jiān)理機構(gòu)組織

　　項目監(jiān)理機構(gòu)人員組織名單。注冊監(jiān)理工程師崗位證書編號

　　。4.3質(zhì)量評估依據(jù)4.3.1設(shè)計圖紙

　　4.3.2施工承包合同

　　4.3.3工程建設(shè)標準強制性條文房屋建筑部分。

　　4.3.4現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準。

　　4.3.5施工驗收規(guī)范

　　4.3.6國家、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。

　　4.4工程質(zhì)量概況

　　4.4.1概述工程建設(shè)情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎(chǔ)驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；

　　4.4.2施工過程中有無質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況：

　　4.4.3建筑沉降觀測情況。4.4.4建筑主要使用功能情況。

　　4.4.5設(shè)備調(diào)試、試運轉(zhuǎn)情況。

　　4.5質(zhì)量等級評定情況

　　每個分項工程完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)在承包單位自評自核的基礎(chǔ)上，通過討論保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認分項工程的質(zhì)量等級。

　　4.5.1單位工程的組成劃分。

　　4.5.2各分部工程質(zhì)量等級的核定。

　　4.5.3單位工程的綜合評定。

　　4.6質(zhì)量評估意見

　　對于達到竣工驗收要求的工程，質(zhì)量評估意見通常有以下內(nèi)容：

　　4.6.1完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

　　4.6.2工程資料完整有效。

　　4.6.3完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計要求和合同要求。

　　4.6.4質(zhì)量等級優(yōu)良或合格。4.6.5符合竣工驗收備案要求。4.6.6同意竣工驗收。

　　最后，項目總監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人簽字蓋章。

　　5、結(jié)語

　　房屋建筑工程竣工驗收是工程建設(shè)的最后一個程序，是全面檢驗工程建設(shè)是否符合設(shè)計要求的重要環(huán)節(jié)，是監(jiān)理工程師的一項重要工作。尤其是在許多建設(shè)單位不熟悉竣工驗收程序情況下，監(jiān)理工程師必須明確自身職責(zé)，按《暫行規(guī)定》、《暫行辦法》及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中確定的內(nèi)容和程序做好本職工作，并積極協(xié)助建設(shè)單位做好相應(yīng)的工作。

工程竣工評估報告8

　　一、工程概況

　　本工程位于南匯三灶，南六公路西側(cè)，1#房建筑面積為3691.17M2，底層為商鋪，采用框架結(jié)構(gòu)，二～六層為住宅樓，采用混合結(jié)構(gòu)。。

　　本工程采用斷面為250×250mm、長度為22m預(yù)制混凝土方樁，基礎(chǔ)為樁基復(fù)合式鋼筋砼帶梁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深-2.800m，相當于絕對標高3.10m�！�0.000m地坪標高相當于絕對標高5.500m，室內(nèi)外高差0.300m。基礎(chǔ)墊層C15素砼，基礎(chǔ)及主體梁、板、柱均為C25商品砼。

　　墻體：±0.000以下墻體采用MU10標準粘土磚、M10水泥砂漿砌筑，首層墻體為砼墻板，二層以上均采用MU10燒結(jié)多孔磚、M10混合砂漿砌筑。

　　地面工程：底層采用回填土分層夯實后澆筑100厚C20鋼筋混凝土地坪，底層門廳、樓梯間為玻化石板面層，戶內(nèi)臥室、客廳、餐廳、書房采用水泥砂漿面層，廚房、衛(wèi)生間采用細石混凝土隨搗隨抹。

　　樓面工程：40厚C20細石砼隨搗隨光。

　　裝飾工程：外裝飾，1～5層采用面磚貼面，六層采用新型環(huán)保防水型涂料飾面；內(nèi)裝飾：廚房間、衛(wèi)生間采用水泥砂漿抹灰；臥室、客廳、餐廳、書房采用1：1：4混合砂漿抹灰，膩子滿批二度。

　　屋面工程：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層上均勻涂刷聚胺脂防水涂料兩度，翻高至檐口齊，陶�；炷�土找坡層；20厚1：2水泥砂漿找平；1.5厚高質(zhì)量三元乙丙防水卷材，用配套粘結(jié)劑膠貼；35厚擠塑聚苯板用配套粘結(jié)劑膠粘；40厚C20細石混凝土，內(nèi)配6@150雙向網(wǎng)片。

　　二、評估依據(jù)

　　1．工程建設(shè)監(jiān)理合同；

　　2．工程施工合同；

　　3．工程設(shè)計施工圖、設(shè)計變更等工程設(shè)計文件；

　　4．國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準；

　　5．上海市建筑工程質(zhì)量驗收的有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等。

　　三、質(zhì)量保證資料檢查情況

　　本工程所用鋼筋、水泥、黃砂、石子、磚等原材料進場均交驗備案證、質(zhì)保單，按規(guī)定分批量抽樣送檢，均測試合格。

　　砼由上海剛泰混凝土制品有限公司提供，有備案證、質(zhì)量證明單和配合比報告。

　　砂漿配制由上海市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心南匯區(qū)分中心出具了配合比報告，施工現(xiàn)場拌制實行磅稱計量控制。

　　砼、砂漿均按規(guī)定做好試塊，在標準養(yǎng)護室養(yǎng)護，按時送檢測試。

　　本工程質(zhì)量保證資料基本齊全，詳見《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料檢查記錄》。

　　四、各分部（子分部）分項工程質(zhì)量評估

　�。ㄒ唬┑鼗�與基礎(chǔ)分部工程

　　我公司對地基與基礎(chǔ)分部工程的質(zhì)量評估意見為合格。

　�。ǘ�）主體結(jié)構(gòu)分部工程

　　主體結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)子分部工程的質(zhì)量均為合格，我公司監(jiān)理機構(gòu)對該主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量評估意見為合格。

　　（三）建筑裝飾裝修分部工程

　　1．內(nèi)、外墻抹灰子分部工程

　　一般抹灰分項工程

　　（1）主控項目：基層表面、材料品種和性能、操作要求、層粘結(jié)及面層質(zhì)量符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　　抹灰前基表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤濕；抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。

　�。�2）一般項目：

　　對“表面質(zhì)量”、“細部質(zhì)量”、“層與層間材料要求和粉刷層總厚度”、“分格縫”、“滴水線（槽）”、“允許偏差”等項目進行實測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該內(nèi)、外墻一般抹灰分項工程評為合格，即抹灰子分部工程評為合格。

　　2．樓地面子分部工程

　　水泥找平層分項工程

　�。�1）主控項目：材料質(zhì)量、配合比和強度等級、找平層與下層結(jié)合、找平層表面質(zhì)量均符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　　（2）一般項目：對“表面平整度”、 “標高”、“坡度”、“厚度”等項目進行檢查實測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該水泥找平層分項工程評為合格，即地面子分部工程的質(zhì)量評為合格。

　　3．門窗子分部工程

　　鋁合金門窗安裝分項工程

　�。�1）主控項目：門窗質(zhì)量、框和扇安裝、拼樘料與框連接、門窗扇安裝、配件質(zhì)量及安裝、框與墻體縫隙填嵌符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　�。�2）一般項目：對“表面質(zhì)量”、“密封條及旋轉(zhuǎn)門窗間隙”、“門窗開關(guān)力”、“玻璃密封條、玻璃槽口”、“排水孔”等項目進行檢查實測，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該鋁合金門窗安裝分項工程評為合格，即門窗子分部工程的質(zhì)量評為合格。

　　4．細部子分部工程

　　護欄和扶手制作與安裝分項工程

　�。�1）主控項目：材料質(zhì)量、造型、尺寸、安裝位置、預(yù)埋件及連接、護欄高度、位置與安裝，符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　　（2）一般項目：對“轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量”、“護欄垂直度”、“攔桿間距”、“扶手直線度”、“扶手高度”等項目進行檢查實測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該護欄和扶手制作與安裝分項工程評為合格，即細部子分部工程評為合格。

　　5．飾面磚子分部工程

　　飾面磚粘貼分項工程（外墻）

　�。�1）主控項目：飾面磚質(zhì)量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　�。�2）一般項目：對“飾面磚表面質(zhì)量”、“陰陽角及非套磚”、“墻面突出物周圍”、“飾面磚接縫、填嵌、寬深”、“滴水線”、“允許偏差”等項目進行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該飾面磚粘貼分項工程評為合格，即飾面磚子分部工程評為合格。

　　6．涂飾子分部工程

　　涂料涂飾分項工程（內(nèi)外墻）

　　（1）主控項目：涂料品種、型號、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質(zhì)量、基層處理符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　�。�2）一般項目：對“顏色”、“泛堿、咬色”、“流墜、疙瘩”、“砂眼、刷紋”、“直線度”等項目進行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該涂料涂飾分項工程評為合格，即涂飾子分部工程評為合格。

　　建筑裝飾裝修分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求，即建筑裝飾裝修分部工程的質(zhì)量評為合格。

　�。ㄋ模┙ㄖ�屋面分部工程

　　卷材防水屋面子分部工程

　　保溫層分項工程

　�。�1）主控項目：材料質(zhì)量、保溫層含水率符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　�。�2）一般項目：對“保溫層鋪設(shè)”、“保溫層厚度允許偏差”等項目進行檢查，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該保溫層分項工程評為合格。

　　找平層分項工程

　　（1）主控項目：材料質(zhì)量及配合比、排水坡度符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　�。�2）一般項目：對“交接處和轉(zhuǎn)角處細部處理”、“表面質(zhì)量”、“分格縫位置和間距”“表面平整度允許偏差”等項目進行檢查，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該找平層分項工程評為合格。

　　卷材防水層分項工程

　�。�1）主控項目：卷材及配套材料質(zhì)量、卷材防水層、防水細部構(gòu)造符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　�。�2）一般項目：對“卷材搭接與收頭質(zhì)量”、“卷材鋪貼方向”、“搭接寬度允許偏差”等項目進行檢查，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該防水卷材分項工程評為合格。

　　保溫層、找平層、卷材防水層分項工程評為合格。

　　建筑屋面分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求，即建筑屋面分部工程的質(zhì)量評為合格。

　�。ㄎ澹┙ㄖ�給排水及采暖分部工程

　　1．室內(nèi)給排水系統(tǒng)子分部工程

　　室內(nèi)給水管道及配件安裝分項工程

　�。�1）主控項目：給水管道水壓試驗、給水系統(tǒng)通水試驗、生活給水系統(tǒng)管沖洗和消毒、直埋金屬給水管防腐符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　　（2）一般項目：對“給排水管鋪設(shè)的.平行、垂直凈距”、“給水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安裝”、“塑料管復(fù)合管安裝”等項目進行檢查和實測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該室內(nèi)給水管道及配件安裝分項工程評為合格，即室內(nèi)給排水系統(tǒng)子分部工程評為合格。

　　2．衛(wèi)生器具安裝子分部工程

　　衛(wèi)生器具及給水配件安裝分項工程

　　（1）主控項目：衛(wèi)生器具滿水試驗和通水試驗、排水栓與地漏安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　　（2）一般項目：對“衛(wèi)生器具安裝允許偏差”、“給水配件安裝允許偏差”、“衛(wèi)生器具的支、托架”等項目進行檢查實測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該衛(wèi)生器具及給水配件安裝分項工程評為合格，即該衛(wèi)生器具安裝子分部工程評為合格。

　　室內(nèi)給水系統(tǒng)和衛(wèi)生器具安裝子分部工程的質(zhì)量均為合格，則該建筑給排水及采暖分部工程為合格。

　�。�六）建筑電氣分部工程

　　電氣照明安裝子分部工程

　　普通燈具安裝分項工程

　�。�1）主控項目：燈具的固定、燈具的絕緣材料耐火檢查、燈具的安裝高度和使用電壓等級符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　�。�2）一般項目：對“引向每個燈具的電線線芯最小截面積”、“燈具的外形、燈頭及其接線檢查”等項目進行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該普通燈具安裝分項工程評為合格。

　　開關(guān)、插座安裝分項工程

　�。�1）主控項目：插座的接線、特殊情況下的插座安裝、照明開關(guān)的選用、開關(guān)的通斷位置符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　�。�2）一般項目：對“插座安裝和外觀檢查”、“照明開關(guān)的安裝位置、控制順序”等項目進行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。

　　該開關(guān)、插座安裝分項工程評為合格。

　　普通燈具安裝和開關(guān)、插座安裝分項工程的質(zhì)量均為合格，即電氣照明安裝子分部工程評為合格，則建筑電氣安裝分部工程評為合格。

　　五、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量評定

　　通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監(jiān)理機構(gòu)對該工程的觀感質(zhì)量評為合格，詳見《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》表。

　　六、沉降觀察

　　本工程共設(shè)置沉降觀察點16個，在施工過程中，分別在各階段進行實測，沉降基本均勻，到20xx年10月19為止：

　　觀測點 最大沉降量mm 最小沉降量mm 沉降差mm

　　9# 31 8

　　1# 23

　　根據(jù)以上沉降觀測記錄，該工程沉降符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。

　　七、垂直度觀測

　　經(jīng)本公司監(jiān)理機構(gòu)和施工單位用經(jīng)緯儀觀測，本工程垂直度的最大偏差為 mm，符合施工驗收規(guī)范的規(guī)定。

　　八、對該單位工程的評估結(jié)論

　　1．本工程所含的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣六個分部工程的質(zhì)量均為合格。

　　2．質(zhì)量保證資料基本齊全。

　　3．觀感質(zhì)量綜合評價為合格。

　　我公司監(jiān)理機構(gòu)對該工程的質(zhì)量評估意見為合格。

　　土建監(jiān)理：

　　水電監(jiān)理：

　　總監(jiān)理工程師：

　　上海***工程監(jiān)理有限公司

工程竣工評估報告9

　　XX市XX監(jiān)理公司受市機關(guān)事務(wù)管理局委托，對市機關(guān)事務(wù)管理局辦公大樓工程實施監(jiān)理工作。項目監(jiān)理部于20xx年8月5日開始對辦公大樓工程進行施工階段監(jiān)理，經(jīng)協(xié)調(diào)辦、建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于20xx年10月28日該工程達到竣工驗收條件。

　　一、工程基本情況

　�。ㄒ唬�、工程概況

　　工程名稱：XX市機關(guān)事務(wù)管理局辦公大樓

　　結(jié)構(gòu)類型： 框 架 層 數(shù)：十一層

　　建筑面積：23145㎡ 總 高 度：37.8米

　　基礎(chǔ)深度：承臺基礎(chǔ) 1.5米。 人工挖孔樁 6～9.8米

　　開工日期：20xx年8月10日 竣工日期：20xx年10月16日

　�。ǘ�）、地質(zhì)概況

　　本工程根據(jù)湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司提供的《巖土工程勘察報告》，采用副樓獨立承臺、主樓人工挖孔灌注樁。地基的承載力標準值為fak＝400KPa,單樁承載力5400～6900KN。

　　（三）、結(jié)構(gòu)特點

　　本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，抗震烈度為6度，抗震等級主樓為二級，副樓為三級，建筑耐火等級為一級。

　　（四）、施工單位基本情況

　　本工程施工單位為湖北XX建筑（集團）有限公司

　　施工單位組織成立現(xiàn)場項目部，全面負責(zé)本工程的施工任務(wù)。各層管理人員配備齊全，資格符合要求。各專業(yè)施工人員崗位證書齊全，能勝任本職工作，符合要求。勞務(wù)人員數(shù)量素質(zhì)滿足施工質(zhì)量及施工工期要求。各類施工機具、設(shè)備的型號和數(shù)量滿足施工要求。工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備均符合設(shè)計及業(yè)主、甲方要求。

　�。ㄎ澹�、主要采取的施工方法

　　1、混凝土現(xiàn)場攪拌，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)混凝土采用塔吊運輸。

　　2、梁、板、柱均采用木芯板模板。

　　3、鋼筋接頭：柱采用電渣壓力焊、梁采用閃光對焊和電弧搭接焊。

　　4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性瀝青防水卷材、氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材相結(jié)合。

　　其它分部及各項工序均按常規(guī)操作方法施工。

　　（四）、工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量報告

　　1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況：

　　在地基處理過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師跟蹤旁站，對人工挖孔灌注樁進行施工全過程監(jiān)理，對進場的原材料進行審查簽證，對樁的`長度、數(shù)量、混凝土的攪拌質(zhì)量進行嚴格的記錄與控制。并按規(guī)定對樁進行檢測。檢測結(jié)果：單樁靜載荷試驗3根（抽檢數(shù)量符合設(shè)計及規(guī)范要求），小應(yīng)變檢驗全數(shù)檢查。樁身質(zhì)量及完整性較好，強度達到設(shè)計標準，均為合格樁。兩側(cè)副樓基礎(chǔ)采用獨立承臺，基礎(chǔ)土質(zhì)及埋深滿足圖紙設(shè)計要求，該項原材及砼質(zhì)量較好。對該基礎(chǔ)分部工程的8個分項工程進行了檢查，其中結(jié)構(gòu)部分，模板、鋼筋、混凝土等工序感觀，實測合格，承包單位自評合格，監(jiān)理單位驗收合格。

　　2、主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量狀況

　　副樓主體三層、主樓主體十一層均為框架結(jié)構(gòu)，其中主樓五層至八層為標準層，在施工過程中按工序進行巡檢，抽檢和工序驗收檢查，較好控制了各層施工質(zhì)量，施工情況較好，其中：鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個主要的分項工程全部達到合格，在主體施工過程中共查驗檢驗批548個，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　�。ㄎ澹�、各分部工程的質(zhì)量狀況

　　1、基礎(chǔ)工程分項工程8項，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　　2、主體工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　　3、裝飾裝修工程分項工程21項，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　　4、屋面工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　　5、建筑給排水工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　　6、電氣工程分項工程14項，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　�。�六）、施工中發(fā)生過的質(zhì)量安全事故問題、原因分析和處理結(jié)果

　　在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般的質(zhì)量問題（包括建筑工程質(zhì)量通�。┰谑┕み^程中偶有發(fā)生，這些問題通過施工單位整改，監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員驗收，達到合格要求。

　　二、工程質(zhì)量綜合評估意見

　　該工程施工單位按合同規(guī)定完成所有施工任務(wù)。監(jiān)理單位通過對各項分部（子分部）、單位（子單位）工程的驗收情況，認為該工程達到了施工合同約定的工程質(zhì)量要求，該單位工程質(zhì)量評估合格，同意驗收。

　　總監(jiān)工程師：

　　xx監(jiān)理公司

　　20xx年10月31日

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