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交房催告函（通用10篇）
人們?cè)趯?duì)于商品房交付時(shí),有時(shí)候會(huì)遭遇資金、交房等困難,需要采取法律措施維權(quán),以下是小編幫大家整理的交房催告函，希望能夠幫助到大家。
交房催告函 1
青島__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
本人于____年06月30日與貴公司簽訂《青島市商品房預(yù)售合同》一份，合同中約定本人向貴公司購(gòu)買(mǎi)膠州市九龍鎮(zhèn)建設(shè)路7號(hào)__花苑小區(qū)27號(hào)樓2單元___戶房屋，房屋暫測(cè)建筑面積為94.29平方米，其中套內(nèi)面積為83.91平方米，公用分?jǐn)偯娣e為10.38平方米。價(jià)格為3298元每平方米，房款合計(jì)為310968元。合同第十條約定，貴公司于____年12月28日前交付房屋。合同簽訂后，本人按約支付了首期房款并辦理完畢按揭貸款手續(xù)，履行了相應(yīng)的義務(wù)，但至今為止貴公司一直未能交付房屋。
本人認(rèn)為貴公司行為已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此本人特通知貴公司，請(qǐng)于接函后三個(gè)月內(nèi)交付膠州市九龍鎮(zhèn)建設(shè)路7號(hào)__花苑27號(hào)2單元___戶房屋。否則，本人依法通過(guò)法律程序追究貴公司違約責(zé)任或解除《青島市商品房預(yù)售合同》，屆時(shí)，有可能給貴公司造成的'一切不利后果，貴公司將負(fù)完全法律責(zé)任。
特此函告，希望貴公司妥善處理。
以上內(nèi)容一式兩份，貴公司一份，本人保留一份
業(yè)主：
年 月 日
交房催告函 2
____建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
買(mǎi)受人于 ____年__月__日與你公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)：[___],合同第八條約定了交房日期為_(kāi)___年10月31日前，但至今尚未交房，僅于____年10月30日接收到了出賣(mài)人的電話，告知本人延期交房至11月15日，并于11月8日到售樓處領(lǐng)取辦理交付手續(xù)的通知。
關(guān)于出賣(mài)人延期交房的事實(shí)，買(mǎi)受人提出催告意見(jiàn)如下：
一、《合同法》第一百一十七條【不可抗力】解釋：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
本小區(qū)發(fā)生的延期交房不屬于不可抗力，因此，出賣(mài)人出賣(mài)人逾期交房已構(gòu)成違約，必須按照第九條約定履行按日補(bǔ)償違約金，違約金的.補(bǔ)償形式為現(xiàn)金，并且從11月1日起計(jì)算。
二、鑒于本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任與
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任的約定中，買(mǎi)受人逾期付款和出賣(mài)人逾期交房的違約金相差四倍，買(mǎi)受人逾期付款超過(guò)三十日和出賣(mài)人逾期交房超九十日的相關(guān)違約金分別相差一百倍和三倍，明顯不符合權(quán)利義務(wù)對(duì)等的原則，依據(jù)《合同法》及高院相關(guān)司法解釋，屬顯失公平的可變更可撤銷條款。且出賣(mài)人在簽訂合同時(shí)使用格式合同，對(duì)違約責(zé)任的約定并非與買(mǎi)受人商定的結(jié)果，屬于霸王條款。所以買(mǎi)受人不認(rèn)可合同第九條中約定的違約金，要求出賣(mài)人依據(jù)對(duì)等原則按照第七條約定的相應(yīng)比例支付逾期交房及解除合同的違約金，如協(xié)商不成，買(mǎi)受人將采取法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益。
三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商延遲交房，經(jīng)購(gòu)房者催促后3個(gè)月內(nèi)仍不交房的，購(gòu)房者可以要求解除合同。因此，出賣(mài)人從催告之日起3個(gè)月內(nèi)應(yīng)不能履行交房，買(mǎi)受人將提出解除合同，同時(shí)要求出賣(mài)人返還購(gòu)房款及依據(jù)銀行同期貸款利支付利息，并支付違約金。
四、對(duì)于延期交房期間買(mǎi)受人外租房屋的租金賠付問(wèn)題，最高法院司法解釋明確規(guī)定，在延期交房期間，房租應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，根據(jù)買(mǎi)受人的《租房合同》及繳納房租的收據(jù)證明，請(qǐng)出賣(mài)人賠付買(mǎi)受人從____年11月1日至交房日的全部房租。
五、出賣(mài)人應(yīng)按正規(guī)程序履行商品房交接義務(wù)，應(yīng)取得國(guó)家規(guī)定的全部證明文件，達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，方可通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)。出賣(mài)人不出示證明文件或證明文件不齊全，買(mǎi)受人將拒絕接收房屋并向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)出賣(mài)人的違規(guī)行為，且由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
六、買(mǎi)受人要求：
本著友好協(xié)商、及早入住、避免產(chǎn)生延期交房的相關(guān)責(zé)任、避免事態(tài)擴(kuò)大的原則，向貴方致函，請(qǐng)貴方及時(shí)就《關(guān)于要求立即交付富海瀾灣半島房屋的催告函》及上述問(wèn)題進(jìn)行作出書(shū)面承諾，其結(jié)果或承諾的書(shū)面文件發(fā)送給本人，或者以電子郵件的方式發(fā)給本人，聯(lián)系郵箱_________。本人保留繼續(xù)追究貴方違約責(zé)任的全部合同權(quán)利。
特此函告。
購(gòu)房人：__
____年 _月 _日
交房催告函 3
_____置業(yè)有限公司：
本人與貴公司于___年___月訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本人所購(gòu)商品房為貴公司開(kāi)發(fā)的____小區(qū)___號(hào)樓__單元__室，合同面積____平方米，合同房?jī)r(jià)款___元（___元整），本人向貴公司支付首期房款____元（___元整），剩余部分房款進(jìn)行銀行抵押且正常按揭。本人也已向國(guó)家繳納房產(chǎn)契稅___元，房屋維修專項(xiàng)基金__元。
合同約定貴公司應(yīng)于__年___月___日前向本人履行經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格的商品房交付手續(xù)。但你公司至今未向我依據(jù)合同約定進(jìn)行交付。本來(lái)我購(gòu)置你處房產(chǎn)，是為了孫女今年就讀尉氏縣明德學(xué)校，盡管已經(jīng)超過(guò)90天，但你公司至今仍未通過(guò)國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收，不符合交房條件，因而也沒(méi)有交房。導(dǎo)致本人利益遭受很大損失，因你公司未能按時(shí)交房、致使本人不得已放棄孩子在明德學(xué)校讀書(shū)的機(jī)會(huì)，你公司必須為此遭受道義上的譴責(zé)與經(jīng)濟(jì)上的`補(bǔ)償。
為此，本人特致函你公司在接到本函告十五日內(nèi)向本人進(jìn)行交付，并責(zé)令你公司依照合同約定，向本人支付每日占房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。如不履行合同約定，本人將依照合同第九條第二項(xiàng)之規(guī)定解除與你公司的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求退還我全部房款。如不遵守合同約定本人有向人民法院提起訴訟、請(qǐng)求司法保護(hù)的權(quán)利。本人同時(shí)保留向新聞媒體求助呼吁的權(quán)利，到時(shí)你公司聲譽(yù)受影響，全乃咎由自取。
特此函告！
____業(yè)主：___
__年__月__日
交房催告函 4
___地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
我們很榮幸成為貴公司開(kāi)發(fā)的“_____小區(qū)”的購(gòu)房者。我們從2019年至2020年不同的時(shí)間分別購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)，滿心期待地等待著購(gòu)房合同上簽訂的交房時(shí)間（2021年12月31日）的到來(lái)。
在這期間，該樓盤(pán)幾經(jīng)停工、復(fù)工，購(gòu)房者們?yōu)榱藥椭�、督促貴公司及時(shí)交房，也采取了很多行動(dòng)。但截止目前，距離合同簽訂的交房時(shí)間不足_天時(shí)間，樓盤(pán)施工現(xiàn)場(chǎng)卻仍看不到按期交付跡象（函后附樓盤(pán)施工現(xiàn)場(chǎng)照片）。
關(guān)于貴公司延期交付的事實(shí)，我們提出催告意見(jiàn)如下：
一、限期貴公司于2022年3月31日前將達(dá)到樓盤(pán)交付條件與交付標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交房時(shí)應(yīng)具備并出示“三書(shū)一表一證”，即：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地實(shí)際測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》等。
鑒于“____小區(qū)”為精裝房，貴公司在交房時(shí)也應(yīng)同時(shí)出示房屋的可適用性證明，主要為室內(nèi)甲醛含量檢測(cè)單據(jù)。
二、由于貴公司延期交房，造成了我們購(gòu)房者實(shí)際損失，購(gòu)房合同對(duì)延期交房的違約金約定遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能填平實(shí)際損失，我們要求按該地區(qū)房屋租金（____元/月）為違約損失計(jì)算依據(jù)，違約損失的.補(bǔ)償形式為現(xiàn)金，從20__年1月1日開(kāi)始計(jì)算，直至符合交房條件且實(shí)際交房之日止。
以上，為我們的要求和意見(jiàn)，今特向貴公司函告，請(qǐng)貴公司盡快交房，以免損失繼續(xù)擴(kuò)大。另，我們保留繼續(xù)追究貴公司違約責(zé)任的全部權(quán)利。
本催告函一式三份，一份交由售樓處轉(zhuǎn)交貴公司，一份快遞（或傳真）給貴公司，一份留存業(yè)主處。
特此函告
____業(yè)主：___
__年__月__日
交房催告函 5
萬(wàn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
本于20__年0630與貴公司簽訂《__市商品房預(yù)售合同》份，合同中約定本向貴公司購(gòu)買(mǎi)__市九龍鎮(zhèn)建設(shè)路7號(hào)萬(wàn)通花苑區(qū)27號(hào)樓2單元___戶房屋，房屋暫測(cè)建筑積為94.29平，其中套內(nèi)積為83.91平，公分?jǐn)偡e為10.38平。價(jià)格為3298元每平，房款合計(jì)為310968元。合同第條約定，貴公司于____年1228前交付房屋。合同簽訂后，本按約付了期房款并辦理完畢按揭貸款續(xù)，履了相應(yīng)的'義務(wù)，但今為貴公司直未能交付房屋。
本認(rèn)為貴公司為已經(jīng)構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此本特通知貴公司，請(qǐng)于接函后三個(gè)內(nèi)交付__市九龍鎮(zhèn)建設(shè)路7號(hào)萬(wàn)通花苑27號(hào)2單元___戶房屋。否則，本依法通過(guò)法律程序追究貴公司違約責(zé)任或解除《__市商品房預(yù)售合同》，屆時(shí)，有可能給貴公司造成的切不利后果，貴公司將負(fù)完全法律責(zé)任。
特此函告，希望貴公司妥善處理。
以上內(nèi)容式兩份，貴公司份，本保留份
____業(yè)主：___
__年__月__日
交房催告函 6
___地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
我是_________，身份證號(hào)為_(kāi)____________，系貴公司開(kāi)發(fā)的__小區(qū)_________棟_________單元_________室的購(gòu)房者。我與貴公司于_____________簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：_________），根據(jù)合同約定，貴公司應(yīng)于_____________前向我交付該房屋。
然而，截至今日_________，已超過(guò)合同約定交房時(shí)間_____________天，貴公司仍未履行交房義務(wù)。在此期間，我多次通過(guò)電話（聯(lián)系電話：________）與貴公司相關(guān)人員溝通交房事宜，但均未得到明確的交房時(shí)間答復(fù)。
按時(shí)交房是合同約定的.重要義務(wù)，貴公司的逾期行為已嚴(yán)重影響到我的生活安排和權(quán)益。我計(jì)劃于_____________入住該房屋，由于貴公司的違約，導(dǎo)致我不得不繼續(xù)在外租房居住，每月額外支出房租______元，同時(shí)還產(chǎn)生了搬家費(fèi)用等損失。
現(xiàn)特向貴公司發(fā)出本催告函，望貴公司在收到本函后的______個(gè)工作日內(nèi)，向我書(shū)面告知房屋交付的具體時(shí)間、交付流程以及相關(guān)注意事項(xiàng)，并確保在_____________前完成房屋交付手續(xù)。若貴公司未能在上述期限內(nèi)履行交房義務(wù)，我將依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，追究貴公司的違約責(zé)任，包括但不限于要求貴公司支付逾期交房違約金（按照合同約定的違約金計(jì)算方式，截至今日，違約金已累計(jì)達(dá)______元）、賠償我的實(shí)際損失等，由此產(chǎn)生的一切法律后果將由貴公司承擔(dān)。
請(qǐng)貴公司務(wù)必重視此事，盡快履行交房義務(wù)，以免給雙方帶來(lái)不必要的麻煩和損失。
特此函告！
購(gòu)房者（簽字并按手�。篲________
聯(lián)系地址：_____________
聯(lián)系電話：________
日期：_________
交房催告函 7
___地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
我作為_(kāi)_____ ________的業(yè)主，在此鄭重地向貴公司發(fā)出本交房催告函。我與貴公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中明確規(guī)定，交房時(shí)間為_(kāi)_______。但如今已過(guò)該時(shí)間______天，我仍未收到房屋交付的任何通知。
在購(gòu)房過(guò)程中，我投入了大量的資金和精力，滿心期待能夠按時(shí)入住新房，開(kāi)啟新的生活。然而，貴公司的逾期交房行為讓我的期待落空，給我?guī)?lái)了極大的困擾。目前，我不僅需要繼續(xù)承擔(dān)租房的費(fèi)用，每月房租支出高達(dá)______元，還因等待交房而擱置了一系列裝修和生活安排。
為解決這一問(wèn)題，我曾多次嘗試與貴公司溝通，最早于_________通過(guò)電話聯(lián)系貴公司售樓處（電話號(hào)碼：_________），之后又在________前往售樓處現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)，但每次得到的答復(fù)都是含糊其辭，未能給出明確的交房時(shí)間。
現(xiàn)我正式催告貴公司，務(wù)必在收到本函后的.______個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向我告知準(zhǔn)確的交房時(shí)間、房屋驗(yàn)收流程以及所需準(zhǔn)備的相關(guān)材料。若貴公司未能在________前完成交房，我將按照合同約定，要求貴公司支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：以房屋總價(jià)款______為基數(shù)，按照每日____%的比例計(jì)算，截至目前，違約金已累計(jì)______元。同時(shí)，我保留通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切法律費(fèi)用和損失將由貴公司承擔(dān)。
希望貴公司能夠重視我的訴求，盡快履行交房義務(wù)，避免雙方陷入不必要的法律糾紛。
業(yè)主（簽字并按手印）：________
聯(lián)系電話：_________
日期：_________
交房催告函 8
___地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
我是_________，購(gòu)買(mǎi)了貴公司位于_____________的________房屋。根據(jù)我們簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：_________），交房時(shí)間為_(kāi)_______。但截至今日_________，交房時(shí)間已逾期______天，我仍未收到房屋交付通知。
自逾期交房以來(lái)，我積極與貴公司溝通，先后于_____________、_____________等多次聯(lián)系貴公司客服（客服電話：_____________），但每次都未能得到確切的交房時(shí)間答復(fù)。這種不確定性嚴(yán)重影響了我的生活規(guī)劃，我原本計(jì)劃在交房后立即進(jìn)行裝修，以便孩子能在附近學(xué)校順利入學(xué)，如今孩子入學(xué)時(shí)間臨近，裝修計(jì)劃卻因貴公司逾期交房而被迫推遲。
在此，我誠(chéng)懇地希望貴公司能夠正視我的問(wèn)題。請(qǐng)貴公司在收到本函后的.______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)書(shū)面形式（郵寄地址：_____________）向我告知交房的具體時(shí)間、房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及相關(guān)交房手續(xù)辦理流程。若貴公司未能在_____________前交房，我將根據(jù)合同約定，要求貴公司支付逾期交房違約金，違約金按照房屋總價(jià)款______的____%/日計(jì)算，截至目前，違約金已達(dá)______元。同時(shí)，我保留向相關(guān)房地產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)投訴以及通過(guò)法律訴訟解決問(wèn)題的權(quán)利。
希望貴公司能夠盡快解決交房問(wèn)題，保障我的合法權(quán)益，避免給雙方造成更大的損失。
購(gòu)房者（簽字并按手印）：_________
聯(lián)系電話：________
日期：_________
交房催告函 9
___地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
我是______ ________的業(yè)主________。我與貴公司簽訂的購(gòu)房合同明確約定交房時(shí)間為_(kāi)_______，但至今已逾期______天，我仍未收到房屋交付的任何信息。
在購(gòu)房時(shí)，我對(duì)未來(lái)的生活充滿了憧憬，也按照合同約定履行了自己的全部義務(wù)，按時(shí)支付了購(gòu)房款共計(jì)______元。然而，貴公司的逾期交房行為讓我深感失望。為了解交房進(jìn)度，我多次主動(dòng)與貴公司溝通，包括在_____________撥打貴公司投訴電話（_____________），以及在_____________參加業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的溝通會(huì)，但貴公司始終未能給出明確的交房時(shí)間。
由于貴公司逾期交房，我不得不繼續(xù)在外租房，每月租金為_(kāi)_____元，同時(shí)還產(chǎn)生了額外的交通費(fèi)用和時(shí)間成本�，F(xiàn)我鄭重催告貴公司，在收到本函后的______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)短信（聯(lián)系電話：_________）和書(shū)面函件（郵寄地址：_____________）的方式，向我告知房屋交付的準(zhǔn)確時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)手續(xù)辦理流程。若貴公司未能在_____________前完成交房，我將按照合同約定，要求貴公司支付逾期交房違約金，違約金以房屋總價(jià)款為基數(shù)，按照每日____%的比例計(jì)算，截至目前，違約金已累計(jì)至______元。此外，我將向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)管理部門(mén)等相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴貴公司的`違約行為，并保留通過(guò)法律訴訟要求貴公司承擔(dān)違約責(zé)任、賠償我的全部損失的權(quán)利。
希望貴公司能夠盡快履行交房義務(wù)，維護(hù)雙方的合作關(guān)系和我的合法權(quán)益。
業(yè)主（簽字并按手�。篲_______
聯(lián)系電話：_________
日期：_________
交房催告函 10
___地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
我是購(gòu)買(mǎi)貴公司______ ________房屋的_________。依據(jù)我們簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：_________），交房時(shí)間為_(kāi)_______，但截至_________，貴公司已逾期交房______天。
在這期間，我多次嘗試與貴公司取得聯(lián)系，最早于_________在貴公司官方網(wǎng)站留言咨詢交房事宜，之后又在________通過(guò)撥打貴公司400客服熱線（________）詢問(wèn)，但均未得到有效回復(fù)。這種對(duì)業(yè)主訴求的漠視，讓我十分不滿。
我購(gòu)買(mǎi)此房屋是為了改善家人的居住條件，如今交房逾期，不僅打亂了我們的生活計(jì)劃，還讓我們承受了巨大的心理壓力。目前，我因等待交房無(wú)法安排后續(xù)裝修和家具購(gòu)置，額外產(chǎn)生了倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用______元。
現(xiàn)特此函告貴公司，在收到本函后的`______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)電子郵件（郵箱地址：________）和電話（聯(lián)系電話：________）兩種方式，向我告知房屋交付的具體時(shí)間、房屋驗(yàn)收合格證明以及交房所需的詳細(xì)資料清單。若貴公司未能在________前完成交房，我將嚴(yán)格按照合同約定，要求貴公司支付逾期交房違約金，違約金按照房屋總價(jià)款______的____%/日計(jì)算，截至目前，違約金已達(dá)______元。同時(shí)，我將通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，包括但不限于向法院提起訴訟，要求貴公司承擔(dān)因逾期交房給我造成的一切損失，包括但不限于租金損失、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、交通費(fèi)用等，訴訟費(fèi)用也將由貴公司承擔(dān)。
請(qǐng)貴公司務(wù)必重視我的要求，盡快履行交房義務(wù)，避免雙方矛盾進(jìn)一步激化。
購(gòu)房者（簽字并按手�。篲________
聯(lián)系電話：________
日期：_________
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