資產(chǎn)評估報告的要求

　　資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同的成果，也是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件。以下是小編整理的資產(chǎn)評估報告的要求，歡迎閱讀。

　　資產(chǎn)評估報告的要求 1

　　（一）評估說明封面應(yīng)載明下列內(nèi)容

　　1．（評估項目名稱）資產(chǎn)評估說明；

　　2．評估報告書編號；

　　3．評估機(jī)構(gòu)名稱；

　　4．評估報告書提出時間；

　　5．評估說明如分冊裝訂，應(yīng)在封面上注明共幾冊此冊為第幾冊。

　�。ǘ�）評估說明目錄

　　1．目錄應(yīng)在封面的下一頁排印，包括每一部分的標(biāo)題和相應(yīng)的起止頁號，評估說明每一頁頁碼標(biāo)注應(yīng)與目錄相符；

　　2．評估說明中收錄的備查文件或資料的復(fù)印件，須統(tǒng)一標(biāo)注頁碼（原文件或資料的頁碼可以保留）。

　　聲明應(yīng)寫明評估說明僅供財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)、企業(yè)主管部門審查資產(chǎn)評估報告書和檢查評估機(jī)構(gòu)工作之用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。

　　（三）《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》由下列內(nèi)容構(gòu)成：

　　1．委托方與資產(chǎn)占有方概況；

　　2．關(guān)于評估目的的說明；

　　3．關(guān)于評估范圍的說明；

　　4．關(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明；

　　5．可能影響評估工作的重大事項說明；

　　6．資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說明；

　　7．資料清單；

　�。ㄋ模┪�托方與資產(chǎn)占有方概況，應(yīng)包括（但不限于）下列基本內(nèi)容：

　　1．企業(yè)名稱及簡稱、注冊地址及總部地址、注冊資本、法定代表人；

　　2．企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革包括隸屬關(guān)系的演變，股份企業(yè)設(shè)立重組情況或擬進(jìn)行的重組情況；

　　3．經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營業(yè)績；

　　4．近3年來企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)、負(fù)債狀況和經(jīng)營業(yè)績，已經(jīng)審計或正在進(jìn)行審計的，應(yīng)說明注冊會計師發(fā)表的意見；

　　5．主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)能力，近年實際生產(chǎn)量、銷售量，主要市場及其市場占有率，本企業(yè)產(chǎn)品在同類產(chǎn)品市場的地位，主要原材料、能源供應(yīng)情況，環(huán)境污染及治理情況；

　　6．形成企業(yè)主要生產(chǎn)能力的狀況，正在或計劃進(jìn)行的投資項目簡況；

　　7．執(zhí)行的主要會計政策，生產(chǎn)經(jīng)營是否存在國家政策、法規(guī)的限制或優(yōu)惠，生產(chǎn)經(jīng)營的優(yōu)勢分析、各種因素的風(fēng)險。

　　（五）關(guān)于評估目的說明

　　1．說明評估目的及與評估目的對應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)展?fàn)顩r，評估目的實現(xiàn)后預(yù)計產(chǎn)生的影響；

　　2．已經(jīng)獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)載明批件名稱、批準(zhǔn)日期及文號，并收錄于評估說明附錄的資料清單之中。

　�。�六）關(guān)于評估范圍的說明

　　1．說明需要委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的具體資產(chǎn)范圍，明確載明需要評估的資產(chǎn)和負(fù)債的類型、賬面金額及資產(chǎn)狀況；

　　2．對于租賃或特許使用的資產(chǎn)以及沒有會計記錄的無形資產(chǎn)應(yīng)特別說明；

　　3．如在評估目的實現(xiàn)前有不同的資產(chǎn)占有者，應(yīng)列表載明各資產(chǎn)占用者待評估資產(chǎn)的類型、賬面金額等。

　�。ㄆ撸╆P(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明

　　1．明確所選取的評估基準(zhǔn)日，評估基準(zhǔn)日表述為：

　　2．適當(dāng)說明選取評估基準(zhǔn)日的理由及其合理性，如評估基準(zhǔn)日受特定的經(jīng)濟(jì)行為文件所約束，應(yīng)載明該文件的名稱、批準(zhǔn)日期及文號。

　�。ò耍┛赡苡绊懺u估工作的重大事項說明

　　1．委托方和資產(chǎn)占有方有責(zé)任寫明所有對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項；

　　2．如委托評估的資產(chǎn)曾經(jīng)進(jìn)行過清產(chǎn)核資或資產(chǎn)評估，應(yīng)說明曾經(jīng)進(jìn)行的評估情況和調(diào)賬情況；

　　3．如存在影響生產(chǎn)經(jīng)營活動和財務(wù)狀況的重大合同、重大訴訟事項，應(yīng)逐一介紹；

　　4．對存在的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其它或有負(fù)債、或有資產(chǎn)應(yīng)說明事項的性質(zhì)、金額及與列入評估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債的關(guān)系。

　　（九）資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說明

　　資產(chǎn)委托方和占有方須應(yīng)對本企業(yè)因進(jìn)行資產(chǎn)評估而組織開展的資產(chǎn)及負(fù)債清查的情況和結(jié)果作出說明，主要應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　1．列入清查范圍的資產(chǎn)及負(fù)債的種類、賬面金額，產(chǎn)權(quán)狀況，實物資產(chǎn)分布地點及特點；

　　2．清查工作的組織，時間計劃、實施方案；

　　3．清查核實所采取的措施，待處理、待報廢，高、精、尖設(shè)備和特殊建筑物以及毀損、變質(zhì)存貨檢測、鑒定的情況；

　　4．清查中發(fā)現(xiàn)的盤盈、盤虧、毀損、報廢、呆壞賬、無需償付的負(fù)債情況及其原因分析；

　　5．根據(jù)有關(guān)規(guī)定對發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整的情況，并列示調(diào)整前后比較表。

　　（十）資料清單

　　列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評估資料名稱，主要包括：

　　1．資產(chǎn)評估、清查登記表（由評估機(jī)構(gòu)出具樣式）；

　　2．資產(chǎn)與負(fù)債清查結(jié)果；

　　3．相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的批文；

　　4．會計報表；

　　5．產(chǎn)權(quán)證明文件；

　　6．重大合同、協(xié)議等；

　　7．生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計資料；

　　8．其他與評估資產(chǎn)相關(guān)的資料。

　　資產(chǎn)評估報告的要求 2

　　(1) 全面性。它應(yīng)全面揭示評估工作的全貌。不僅要列示評估工作的目的、對象、范圍、依據(jù)、原則和方法,而且要提供評估的結(jié)果即資產(chǎn)的評估價值。

　　(2) 一致性。資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容應(yīng)與資產(chǎn)評估的目的和任務(wù)相一致。

　　(3) 客觀性。資產(chǎn)評估報告的編寫應(yīng)站在公平、客觀的立場上,所作的評估結(jié)論要有足夠的根據(jù)。

　　(4) 及時性。資產(chǎn)評估工作報告應(yīng)在評估工作完成之后立即編寫形成報告,并及時審批、及時提交給委托者。

　　資產(chǎn)評估報告的要求 3

　　資產(chǎn)評估報告，也稱“國有資產(chǎn)評估報告”，是評估機(jī)構(gòu)或評估人向委托單位報告資產(chǎn)評估工作結(jié)果的一種應(yīng)用文體。在企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制、建立現(xiàn)代企業(yè)制度中，在國有資產(chǎn)管理體制改革中，資產(chǎn)評估工作無疑具有重要意義。資產(chǎn)評估報告的主要作用是：它可以作為國有資產(chǎn)管理部門對所評估的資產(chǎn)作出處理決定的依據(jù);又可以作為被評估單位進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易、以現(xiàn)有資產(chǎn)入股經(jīng)營等經(jīng)濟(jì)活動的依據(jù);它所提供的有關(guān)資料，對財政、稅務(wù)、金融、工商及被評估單位的上級主管等部門了解現(xiàn)有資產(chǎn)價值狀況，都有重要的參考價值。資產(chǎn)評估報告的突出特點是：鮮明的目的性;科學(xué)的評估性。根據(jù)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報告可分為單項評估報告和綜合評估報告兩種。

　　在對資產(chǎn)進(jìn)行評估中，在資產(chǎn)評估報告的寫作中，選用科學(xué)而合理的方法是非常必要的。按《國有資產(chǎn)評估辦法》的規(guī)定，主要有以下幾種評估方法：一是收益現(xiàn)值法;二是重置成本法;三是現(xiàn)行市價法;四是清算價格法。另外，對流動中的原材料、在制品、協(xié)作件、庫存商品、低值易耗品等，應(yīng)根據(jù)其現(xiàn)行市價，考慮購置費用、產(chǎn)品完工程度、損耗等因素，評定重估價值。

　　資產(chǎn)評估報告的結(jié)構(gòu)，通常有標(biāo)題、致送單位、正文、附件、署名和日期幾個部分。

　　1、標(biāo)題。一般由被評估單位名稱、評估項目名稱和文種幾部分組成，即評估對象加文種。

　　2、致送單位，即委托評估的單位名稱，頂格寫在標(biāo)題下、正文前。

　　3、正文。它是資產(chǎn)評估報告的主體部分，一般要涉及到以下幾個方面的.內(nèi)容：資產(chǎn)評估的依據(jù)、目的和對象;評估對象的基本情況;參加評估人員和評估日期;主要評估方法;評估過程;評估結(jié)果。以上內(nèi)容可根據(jù)具體情況和實際需要靈活掌握，有的應(yīng)該詳寫，有的可以簡寫。

　　4、附件。通常包括一些說明、部分表格等。如果所有內(nèi)容都已在正文中表述完畢，附件部分就可以略去。

　　5、署名和日期寫在正文后右下方，寫出評估人姓名和具體年月日。

　　寫作資產(chǎn)評估報告，內(nèi)容要客觀、公正;語言要準(zhǔn)確、簡明;數(shù)字要確切、明白。

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